Uusi 3-huoneen asunto Playa Arenal-Bolissa, Calpessa
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet160 m²
Kuvaus
160 m²:n uusikerrostalo ensimmäisessä kerroksessa 28 asunnon asuinkompleksissa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Meri sijaitsee 0,7 km:n päässä kehityshankkeesta, ja useilta kiinteistöiltä on näkymät rannikolle. Kompleksi sisältää yhteensä 28 yksikköä asuntoineen ja penthouse-asuntoina useissa kerroksissa. Sisustukseen kuuluvat posliinisavi-lattiat, kotiautomaatiojärjestelmä, ilmastointi, täysin varustettu keittiö integroiduilla laitteilla, sisäänrakennetut vaatekaapit ja videopuhelinjärjestelmä jokaiseen yksikköön.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpen rannikkonauhan keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä Arenal-Bol-rannasta ja kävelykadusta, joka ulottuu pohjoiseen Playa de la Fossaa kohti. Lähialueella on hyvä ravintola- ja baarivaihtoehto asukkaita ja vieraita varten. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, yksi Costa Blancan tunnetuimmista maamerkeistä, kohoaa suoraan kaupungin yläpuolelle ja tarjoaa merkittyjä vaellusreittejä avoin näkymineen lahden yli. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle kehityshankkeelle. Energiatehokkuusluokitus on G. Playa Arenal-Bol on vakiintunut matkailukaupunki, ja uusikerrostalot tässä naapurustossa vuokrataan säännöllisesti lyhytaikaisilla lisenssillä, mikä tekee kehityshankkeesta kiinnostavan sekä sijoittajille että omakotitalojen omistajille.Jokaisen asunnon sisäpihalla on yksityinen terassi. Kompleksin penthouse-asunnoilla on pääsy aurinkoterrassille. Yhteisiä alueita ovat uima-allas, täysin varustettu kuntosali, pihamaiden puutarhat, pelipallo-kenttä ja lasten leikkikenttä. Joillakin yksiköillä on mahdollisuus lisätä yksityinen uima-allas.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57677110-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hissi
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully equipped kitchen
Home automation system
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,875
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+74%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle uusikerrostalolle?
Valentialaisen yhteisön uusikerrostaloissa ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4 % ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarinkustannukset (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai pääasunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asuvana ostajana?
Ei-asuvia ostajia Espanjassa vaaditaan tyypillisesti rahoittamaan 30–40 % ostohinnasta omista varoistaan, koska Espanjan lainanantajat yleensä tarjoavat maksimissaan 60–70 % laina-arvosuhteen ei-asuville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % – 4,5 % välillä, vaikka korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainan kestosta. Espanjalainen asuntolainan välittäjä voi vertailla tuotteita useiden lainanantajien kesken.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut on tämän kehityshankeen osalta asetettu nollaan. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä käytettävissä, koska kyseessä on uusikerrostalo. Kun rakennus rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin, IBI-kanta määrittää Calpen kaupunginvaltuusto ja sovelletaan yksikön arvioituun verotusarvoon. Palvelun kustannukset riippuvat yksittäisestä kulutuksesta.
Voink nähdä asunnon etänä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien katselujen lisäksi tarjoamme videonäytöt ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa tai joille ensimmäinen online-kierros on parempi. Ota yhteyttä tiimeihin sovitaksesi sinulle sopivan ajan ja päivämäärän, ja voimme opastaa sinua asunnon ja yhteisten tilojen läpi reaaliajassa näytöllä.
Onko vuokraamisen mahdollisuus Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista matkailualueista, joilla on korkea vierailijamäärä koko kesäsesongin ajan ja kasvava välikausi-markkina. Lyhytaikainen lomaavuokraus on yleistä tällä alueella, ja uusikerrostalot modernilla viimeistelyllä vetävät vakaan kysynnän puoleensa. Kaikki lyhytaikainen vuokraaminen Valentialaisen yhteisössä vaatii matkailuluvan; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset lisenssitietovaatimukset tälle kehityshankkeelle.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla on ensin oltava Espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pitotalletuksena kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostolainsäädäntö (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletuksena – tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Saldo ja kaikki verot maksetaan allekirjoituspäivänä notaarilla, jossa asiakirja (omistusoikeus) laaditaan ja rekisteröidään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Energiatodistus
- G
