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Neue 3-Zimmer-Wohnung in Playa Arenal-Bol, Calpe

Arenal-Bol, Calpe · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer160 m²

Beschreibung

Eine 160 m² große Neubauwohnung im ersten Stock eines Wohnkomplexes mit 28 Einheiten in Playa Arenal-Bol, Calpe, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Meer befindet sich 0,7 km von der Anlage entfernt, und mehrere Immobilien bieten Meerblick. Der Komplex umfasst insgesamt 28 Einheiten, mit Wohnungen und Penthouses auf mehreren Etagen. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfußboden, ein Hausautomationssystem, Klimaanlage, eine vollständig ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, Einbauschränke und eine Videosprechanlage in jeder Einheit.Playa Arenal-Bol liegt im Zentrum der Küstenlinie von Calpe, nur wenige Gehminuten vom Strand Arenal-Bol und der Promenade entfernt, die sich nördlich in Richtung Playa de la Fossa erstreckt. Das unmittelbare Gebiet hat eine gute Konzentration von Restaurants und Bars für Einwohner und Besucher. Der Naturpark Peñón de Ifach, einer der bekanntesten Wahrzeichen der Costa Blanca, erhebt sich direkt über der Stadt und bietet gekennzeichnete Wanderwege mit freiem Blick über die Bucht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgelegt. IBI-Angaben sind für diese Anlage noch nicht verfügbar. Die Energieklasse ist G. Playa Arenal-Bol ist ein etabliertes Tourismusgebiet, und Neubauwohnungen in diesem Viertel werden regelmäßig mit Kurzzeitlizenzen vermietet, was die Anlage sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer interessant macht.Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse. Penthäuser im Komplex haben Zugang zu einer Sonnenterrasse. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Schwimmbad, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, angelegte Gärten, ein Padelplatz und ein Kinderspielplatz. Einige Einheiten bieten die Möglichkeit, einen privaten Pool hinzuzufügen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz57677110-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Aufzug
Private terrace
Klimaanlage
Einbauschränke
Fully equipped kitchen
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Porcelain tile flooring
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€52,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,566
Total~€60,066 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,875

Calpe Durchschn.

~€1,650

Diff.

+74%


Über Arenal-Bol, Calpe

Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Kaufkosten für diese Neubauwohnung?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,4% des Kaufpreises. ITP gilt nicht. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Beihilfen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptwohnung – und es lohnt sich, vor der Finalisierung Ihres Budgets zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien müssen normalerweise 30–40% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanzieren, da spanische Kreditgeber in der Regel maximal 60–70% Loan-to-Value für Nicht-Residenten anbieten. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen in Spanien liegen im Allgemeinen zwischen 3,5% und 4,5%, obwohl Ihr Zinssatz vom Kreditgeber, Ihrem Finanzprofil und der Kreditlaufzeit abhängt. Ein spanischer Hypothekenmakler kann Produkte mehrerer Kreditgeber vergleichen.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit auf null festgelegt. Die jährliche IBI-Angabe (Kommunalsteuer) ist noch nicht verfügbar, da es sich um eine Neubaueigenschaft handelt. Nach der Registrierung des Gebäudes im örtlichen Kataster wird der IBI-Satz vom Gemeinderat von Calpe festgelegt und auf den bewerteten Steuerwert der Einheit angewendet. Die Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Zusätzlich zu Vor-Ort-Besichtigungen bieten wir Videobesichtigungen für Käufer an, die sich noch nicht in Spanien befinden oder eine erste Online-Tour bevorzugen. Kontaktieren Sie unser Team, um einen für Sie geeigneten Termin zu vereinbaren, und wir können Sie live auf dem Bildschirm durch die Wohnung und Gemeinschaftsbereiche führen.
Gibt es Vermietungspotenzial in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol ist eines der aktivsten Tourismusgebiete in Calpe mit hohen Besucherzahlen während der gesamten Sommersaison und einem wachsenden Nebensaisonmarkt. Kurzfristige Ferienmieten sind in dieser Gegend verbreitet, und Neubauwohnungen mit modernen Ausführungen ziehen in der Regel konstante Nachfrage an. Jede kurzfristige Vermietungsaktivität in der Valencianischen Gemeinschaft erfordert eine Touristenlizenz; Ihr Rechtsberater kann die aktuellen Lizenzanforderungen für diese Anlage bestätigen.
Was ist im Kaufprozess enthalten?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nach Vereinbarung der Bedingungen wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (Arras oder Contrato de Compraventa), bei dem eine weitere Kaution – typischerweise 10% des Kaufpreises – gezahlt wird. Der Restbetrag und alle Steuern werden am Unterzeichnungstermin beim Notar beglichen, wo die Urkunde (Eigentumsurkunde) ausgefertigt und formal registriert wird.

Price

€460,000€2,875/m²

Ref: 57677110-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Energieausweis
G
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