Appartement neuf 3 chambres à Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain160 m²
Description
Un appartement neuf de 160 m2 au premier étage d'un complexe résidentiel de 28 unités à Playa Arenal-Bol, Calpe, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. La mer se trouve à 0,7 km du développement, avec des vues sur la côte disponibles depuis plusieurs propriétés. Le complexe contient 28 unités au total, avec des appartements et des penthouses répartis sur plusieurs étages. Les intérieurs comprennent un carrelage en grès cérame, un système domotique, la climatisation, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés, des placards intégrés et un interphone vidéo dans chaque unité.Playa Arenal-Bol se situe au centre de la bande côtière de Calpe, à proximité immédiate de la plage d'Arenal-Bol et de la promenade qui s'étend vers le nord en direction de Playa de la Fossa. La zone immédiate compte une bonne concentration de restaurants et de bars desservant résidents et visiteurs. Le parc naturel Peñón de Ifach, l'un des monuments les plus reconnaissables de la Costa Blanca, surplombe directement la ville et propose des sentiers de randonnée balisés avec des vues ouvertes sur la baie. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce développement. La note énergétique est G. Playa Arenal-Bol est une zone touristique établie, et les appartements neufs de ce quartier sont régulièrement loués sous licence de courte durée, ce qui rend le développement intéressant pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires-occupants.Chaque appartement comprend une terrasse privée. Les penthouses du complexe ont accès à une terrasse solarium. Les espaces communs incluent une piscine, une salle de sport entièrement équipée, des jardins paysagers, un terrain de padel et une aire de jeux pour enfants. Certaines unités offrent la possibilité d'ajouter une piscine privée.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 160 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 57677110-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Ascenseur
Private terrace
Climatisation
Placards intégrés
Fully equipped kitchen
Home automation system
Visiophone
Porcelain tile flooring
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,875
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+74%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition pour cet appartement neuf ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent généralement les frais de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement du terrain (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin de financer 30–40 % du prix d'achat à partir de leurs propres ressources, car les prêteurs espagnols offrent généralement un ratio prêt-valeur maximum de 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que votre taux dépendra du prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt. Un courtier hypothécaire espagnol peut comparer les produits auprès de plusieurs prêteurs.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce développement. Le chiffre annuel de l'IBI (taxe locale) n'est pas encore disponible, car il s'agit d'une propriété neuve. Une fois le bâtiment enregistré auprès du catastro local, le tarif IBI est fixé par la Mairie de Calpe et appliqué à la valeur cadastrale de l'unité. Les frais d'utilité dépendront de la consommation individuelle.
Puis-je voir la propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne sont pas encore en Espagne ou qui préfèrent une visite initiale en ligne. Contactez notre équipe pour convenir d'une date et d'une heure qui vous conviennent, et nous pourrons vous faire visiter l'appartement et les espaces communs en direct sur écran.
Quel est le potentiel locatif à Playa Arenal-Bol ?
Playa Arenal-Bol est l'une des zones touristiques les plus actives de Calpe, avec un nombre élevé de visiteurs tout au long de la saison estivale et un marché de saison intermédiaire croissant. Les locations de vacances de courte durée sont courantes dans ce quartier, et les appartements neufs avec des finitions modernes ont tendance à attirer une demande constante. Toute activité de location de courte durée dans la Communauté valencienne nécessite une licence touristique ; votre conseiller juridique peut confirmer les exigences en matière de permis actuelles pour ce développement.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde et toutes les taxes sont réglés à la date de signature au bureau du notaire, où l'escritura (acte de propriété) est exécutée et formellement enregistrée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Certificat énergétique
- G
