Одноэтажная новостройка виллы в Комета-Карриó, Кальпе
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Спальни3 Ванные233 m²800 m² участок
Описание
Эта одноэтажная вилла в Комета-Карриó предлагает 233 м² жилой площади в новостройке на частном участке площадью 800 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на одном этаже. Планировка размещает все комнаты на одном уровне, что делает недвижимость практичной для повседневного использования и доступной для всех возрастов. Над виллой расположен солярий, добавляющий второй уровень открытого пространства с видом на открытое небо.Комета-Карриó — это жилой район с низкой плотностью застройки на северной окраине Кальпе, расположенный в стороне от побережья и граничащий с открытой сельской местностью. Район удобно расположен недалеко от пляжа Arenal-Bol в Кальпе и еженедельного четвергового рынка на Avenue Gabriel Miró. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает данное местоположение удобным для частых путешественников или собственников, прилетающих сезонно.Данная недвижимость является новостройкой, поэтому применимые налоги — это НДС в размере 10% от цены покупки и сборный налог AJD в размере 1,5%; ITP не применяется. Нет коммунальных взносов. IBI еще не установлен и будет подтвержден агентом. Энергетический рейтинг G, что является стандартом для новостроек на этом этапе строительства и будет подтвержден при завершении. В настоящее время информация об ежегодной плате за вывоз мусора недоступна; агент может дать рекомендации.Участок площадью 800 м² предоставляет место для приватного сада, а солярий обеспечивает возвышенное использование открытого пространства наряду с террасой на уровне земли. Границы участка предусматривают паркование вне проезжей части и возможности озеленения в пределах общей площади.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 233 m² |
| Участок | 800 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 22964443-01 |
Удобства
Новостройка
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Частный сад
Солярий
No community fees
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,970
Calpe сред.
~€1,650
Разн.
+141%
О районе Cometa Carrio, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги на покупку применяются к этой вилле?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит налогу на добавленную стоимость (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс сборный налог AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Вы также должны предусмотреть в бюджете нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном реестре (EUR 400–800) и независимое юридическое консультирование в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские кредиторы обычно предлагают иностранным покупателям кредит в размере до 60–70% стоимости имущества, что означает, что требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в год, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Ипотечный брокер, знакомый с испанским рынком, поможет вам сравнить варианты.
Какие текущие расходы на содержание?
Для этого свойства нет коммунальных взносов. IBI (годовой налог на недвижимость) еще не установлен для этой новостройки и будет подтвержден агентом после присвоения кадастрального номера. Ежегодная плата за вывоз мусора также будет применяться после регистрации недвижимости; агент может дать рекомендации по ожидаемому местному тарифу.
Могу ли я осмотреть недвижимость удалённо перед поездкой?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут посетить объект лично в ближайшее время. Член нашей команды проведет вас через виллу и участок по видеозвонку, чтобы вы могли оценить пространство и планировку перед планированием поездки. Свяжитесь с агентом, чтобы договориться об удобном для вас времени.
Подходит ли эта вилла как инвестиция в аренду?
Кальпе — популярное туристическое направление на Коста-Бланке, и недвижимость в жилых районах, таких как Комета-Карриó, может привлекать как краткосрочные туристические сдачи в аренду, так и долгосрочные сезонные сдачи. Для краткосрочной аренды в Валенсийском сообществе требуется туристическая лицензия. Обратитесь к агенту для получения рекомендаций по требованиям лицензирования и местному спросу на аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется испанское NIE (идентификационный номер иностранца), который ваш адвокат может получить от вашего имени. После согласования условий подписывается договор о резервировании и вносится депозит для снятия недвижимости с рынка. За этим следует договор частной покупки (arras или contrato de compraventa), при подписании которого вносится более крупный платеж. Сделка завершается перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Для новостройки платежи обычно проводятся в соответствии с графиком строительства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 233 m²
- Участок
- 800 m²
- Энергосертификат
- G
