Villa de Nueva Construcción en Planta Baja en Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Dormitorios3 Banos233 m²800 m² parcela
Descripción
Esta villa en planta baja en Cometa-Carrió ofrece 233 m² de espacio habitable de nueva construcción sobre una parcela privada de 800 m², con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño distribuidos en una única planta. La distribución mantiene todas las estancias en planta baja, lo que hace la propiedad práctica para el uso diario y accesible para todas las edades. Un solárium se sitúa sobre la vivienda, añadiendo un segundo nivel exterior con cielo abierto sobre la línea de cubierta.Cometa-Carrió es una zona residencial de baja densidad en el límite norte de Calpe, apartada de la costa y rodeada de campo abierto. El barrio se encuentra a corta distancia de la playa de Arenal-Bol de Calpe y del mercadillo semanal de los jueves en la Avenida Gabriel Miró. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace la ubicación conveniente para viajeros frecuentes o propietarios que vuelan estacionalmente.La propiedad es de nueva construcción, por lo que los impuestos aplicables son el IVA al 10% del precio de compra y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%; el ITP no aplica. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido valorado y será confirmado por el agente. La calificación energética es G, que es estándar para construcciones nuevas en esta fase de construcción y será confirmada en la finalización. No hay cifra de basura anual disponible actualmente; el agente puede asesorar.La parcela de 800 m² proporciona espacio para un jardín privado, y el solárium ofrece uso exterior elevado junto con la zona de terraza en planta baja. El perímetro de la parcela acomoda el aparcamiento fuera de la vía pública y opciones de paisajismo dentro de la superficie total.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 233 m² |
| Parcela | 800 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22964443-01 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Jardín privado
Solárium
No community fees
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,970
Calpe media
~€1,650
Dif.
+141%
Sobre Cometa Carrio, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. El ITP no aplica. También debe presupuestar para honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (EUR 400–800) y asesoramiento legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes hasta el 60–70% de préstamo sobre el valor, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido valorado para esta nueva construcción y será confirmado por el agente una vez asignada la referencia catastral. Un cargo anual de basura (recogida de residuos) también aplicará una vez la propiedad esté registrada; el agente puede asesorar sobre la tarifa local esperada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona inmediatamente. Un miembro del equipo recorrerá la villa y la parcela con usted mediante videollamada para que pueda evaluar el espacio y la distribución antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con el agente para concertar una hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Calpe es un destino turístico popular en la Costa Blanca, y las propiedades en áreas residenciales como Cometa-Carrió pueden atraer tanto alquileres turísticos a corto plazo como alquileres estacionales más largos. Se requerirá una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Hable con el agente para obtener orientación sobre requisitos de licencia y demanda de alquiler local.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se realiza un pago de etapa mayor. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Para una nueva construcción, los pagos típicamente se escalonan de acuerdo con el programa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 233 m²
- Parcela
- 800 m²
- Certificado energético
- G
