Villa neuve de plain-pied, 3 chambres, Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain233 m²800 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de plain-pied à Cometa-Carrió, Calpe, offrant 233 m² d'espace habitable sur un terrain privé de 800 m² sans frais de copropriété. Le plan propose 3 chambres et 3 salles de bains, toutes au même niveau pour une vie quotidienne facile. Un solarium surplombe le volume principal, ajoutant un espace extérieur utilisable à la toiture. La villa bénéficie d'une classe énergétique G, standard pour les constructions neuves de ce type dans la région.Cometa-Carrió est une zone résidentielle au nord de Calpe, située entre le centre-ville et les collines plus calmes à l'intérieur. Le quartier se trouve à proximité de la bande commerciale principale de Calpe le long de l'Avenida de los Ejércitos Españoles, où l'on trouve supermarchés, pharmacies et restaurants. Les deux principales plages de Calpe, Playa de la Fossa et Playa del Arenal-Bol, sont accessibles en voiture, et le parc naturel emblématique Peñón de Ifach est à courte distance en voiture de Cometa-Carrió. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont nuls pour cette propriété. Les montants de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles pour cette parcelle et doivent être confirmés avec l'agent avant signature. La villa est enregistrée avec un certificat énergétique de classe G.Le terrain de 800 m² offre de l'espace pour un jardin privé autour du bâtiment, avec possibilité d'ajouter une piscine sous réserve des autorisations locales d'urbanisme. Le solarium offre des espaces extérieurs supplémentaires au niveau du toit, avec des vues dégagées sur les collines de Cometa-Carrió.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 22964443-01 |
Équipements
Neuf
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Jardin privé
Solarium
No community fees
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,970
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+141%
À propos de Cometa Carrio, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa neuve à Cometa-Carrió ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat, plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, en raison de votre âge, statut de famille nombreuse, handicap ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols varient généralement de 3,5% à 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur, la durée du prêt et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans le financement immobilier en Espagne.
Quels sont les frais d'exploitation courants ?
Cette propriété n'a pas de frais de copropriété. Les montants de l'IBI (taxe foncière locale) et de la basura (redevance de collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour cette parcelle ; l'agent pourra fournir ces informations une fois disponibles auprès de la mairie de Calpe. Prévoyez les raccordements aux services publics et les factures ménagères standard en plus de ces montants.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne sur le site de Cometa-Carrió ou par appel vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer à Calpe. Contactez notre équipe pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette villa a-t-elle un potentiel locatif ?
Calpe est une destination populaire sur la Costa Blanca Nord, et les propriétés dans des zones résidentielles comme Cometa-Carrió peuvent attirer la demande de location de vacances pendant la saison estivale. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant toute location de courte durée. Nous vous recommandons de consulter une société locale de gestion locative pour obtenir des estimations réalistes d'occupation et de revenus basées sur les données actuelles du marché.
Quel est le processus d'achat de cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois que vous acceptez de poursuivre, une arrhes de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel 10% du prix d'achat est généralement versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date d'achèvement, moment auprès duquel la propriété est transférée et les clés sont remises. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 233 m²
- Surface du terrain
- 800 m²
- Certificat énergétique
- G
