Ny entrevånings villa i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum233 m²800 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna entrevåningsvilla i Cometa-Carrió erbjuder 233 m² ny bostadsyta på en 800 m² privat tomt, med 3 sovrum och 3 badrum i en enda våning. Planlösningen håller alla rum på samma nivå, vilket gör fastigheten praktisk för dagligt bruk och tillgänglig för alla åldrar. Ett solarium sitter ovanpå och ger en andra utomhusnivå med öppen himmel över taklinjen.Cometa-Carrió är ett lågt tätt bostadsområde på den norra kanten av Calpe, indraget från kusten och gränsat av öppen landsbygd. Området ligger bekvämt nära Calpes strand Arenal-Bol och torsdagsmarknaden på Avenida Gabriel Miró. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör läget bekvämt för frekventa resenärer eller ägare som flyger in säsongsvis.Fastigheten är nybyggd, så tillämplig skatt är mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas av agenten. Energibeteckningen är G, vilket är standard för nybyggen i detta byggskede och kommer att bekräftas vid färdigställande. Ingen årlig sophämtningsavgift är för närvarande tillgänglig; agenten kan ge råd.Den 800 m² stora tomten ger plats för en privat trädgård, och solariets höjda läge ger utomhusanvändning tillsammans med terrassen på marknivå. Tomtgränsen rymmer parkering utanför vägen och landskapsmöjligheter inom den totala ytan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 233 m² |
| Tomtstorlek | 800 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22964443-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Privat trädgård
Solarium
No community fees
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,970
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utlandsbaserad köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utlandsbaserade köpare upp till 60–70% lånevärdeprocent, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor ligger på ungefär 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar efter långivare och sökandes profil. En bolånemäklare som är bekant med den svenska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen gemensam avgift för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge och kommer att bekräftas av agenten när katastralreferensen är tilldelad. En årlig sophämtningsavgift kommer också att gälla när fastigheten är registrerad; agenten kan ge råd om den förväntade lokala avgiften.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen direkt. En medlem av teamet går igenom villan och tomten med dig via videosamtal så att du kan bedöma utrymmet och planlösningen innan du åtar dig att resa. Kontakta agenten för att planera en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Calpe är ett populärt turistmål på Costa Blanca, och fastigheter i bostadsområden som Cometa-Carrió kan attrahera både kortsiktiga semesterhyror och längre säsonghyror. En turismlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Valenciaregionen. Prata med agenten om vägledning angående licensieringsmöjligheter och lokal hyresefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en större betalning görs. Transaktionen avslutas inför en notarius publicus, som registrerar äganderätten. För ett nybygge är betalningarna vanligtvis utförda i enlighet med byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 233 m²
- Tomtstorlek
- 800 m²
- Energicertifikat
- G
