Gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers233 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse villa in Cometa-Carrió biedt 233 m² nieuwbouwwoonruimte op een 800 m² privéterrein, met 3 slaapkamers en 3 badkamers in één verdieping. De indeling houdt alle kamers op grondniveau, waardoor de woning praktisch is voor dagelijks gebruik en toegankelijk voor alle leeftijden. Een solarium zit erop en voegt een tweede buitenniveau toe met open lucht boven de dakrand.Cometa-Carrió is een laagbouwgebied aan de noordelijke rand van Calpe, ingetrokken van de kust en omgeven door open platteland. De wijk ligt gemakkelijk bereikt van Calpes Arenal-Bol strand en de wekelijkse donderdagmarkt op Avenida Gabriel Miró. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten autorijden, waardoor de locatie geschikt is voor frequente reizigers of eigenaren die seizoensgebonden invliegen.De woning is nieuwbouw, dus de toepasselijke belastingen zijn IVA met 10% van de aankooprijs en AJD-zegeltaks met 1,5%; ITP is niet van toepassing. Er zijn geen gemeenschapskosten. IBI is nog niet vastgesteld en zal door de makelaar worden bevestigd. De energieclassificatie is G, wat standaard is voor nieuwbouw in dit bouwstadium en wordt bevestigd bij oplevering. Geen jaarlijkse afvalstoffenheffing is momenteel beschikbaar; de makelaar kan advies geven.Het 800 m² grote perceel biedt ruimte voor een privétuin, en het solarium biedt verhoogd buitengebruik samen met het terrasgedeelte op grondniveau. De perceelgrens biedt plaats voor parkeren buiten de weg en landschapsopties binnen de totale oppervlakte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 233 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22964443-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Privétuin
Solarium
No community fees
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,970
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankooprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5% mee. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notarishonorarissen (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en onafhankelijk juridisch advies van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers gewoonlijk tot 60–70% hypotheek-waardeverhouding, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankooprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Een hypotheekadviseur die bekend is met de Nederlandse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door de makelaar worden bevestigd zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Een jaarlijkse afvalstoffenheffing is ook van toepassing zodra de woning is geregistreerd; de makelaar kan u adviseren over de verwachte lokale tarief.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik ga reizen?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen langskomen. Een teamlid zal via videogesprek met u door de villa en het terrein lopen zodat u de ruimte en indeling kunt beoordelen voordat u gaat reizen. Neem contact op met de makelaar om een moment af te spreken dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt als beleggingspand?
Calpe is een populaire toeristenbestemming aan de Costa Blanca, en woningen in woonwijken zoals Cometa-Carrió kunnen zowel korte vakantieverhuren als langere seizoensverhuren aantrekken. Voor korttermijnverhuur in de regio Valencia is een toeristenvergunning vereist. Raadpleeg de makelaar voor advies over vergunningsvereisten en lokale vraag naar verhuren.
Wat omvat het aankoop proces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer nodig (vreemdelingen-identificatienummer), dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een groter termijnbedrag wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die het eigendomsdocument registreert. Voor een nieuwbouw worden betalingen doorgaans gefaseerd in overeenstemming met het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 233 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- G
