Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers233 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op een perceel van 800 m² in Cometa-Carrió, Calpe, met 233 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand beschikt over een privé solarium dat extra buitenruimte biedt naast de hoofdwoning. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd.Cometa-Carrió ligt in de heuvels boven het centrale Calpe en is een woonwijk die populair is bij zowel permanente bewoners als vakantiehuisbezitters. De wijk biedt goede wegverbinding naar het centrum van Calpe, waar Avenida Gabriel Miró aansluit op de belangrijkste commerciële straten, de weekmarkt op Calle Santísimo Cristo en Playa Arenal-Bol. Neem contact op met de makelaar voor nauwkeurige loop- en rijafstanden naar het strand en lokale supermarkten.De prijs bedraagt EUR 950.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.077 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopmaatstaf IVA met 10%, dus EUR 95.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, plus 1% juridische kosten plus btw. Appartementsrechtenlasten zijn EUR 0 per jaar. Jaarlelijkse vastgoedbelasting is nog niet beschikbaar. Energielabel is G.Het perceel van 800 m² biedt ruimte voor een privé tuin en buitenterreinen voor ontspanning naast het solarium. Specifieke details over zwembad en landschapsarchitectuur moeten met de makelaar worden besproken, aangezien afwerkingsspecificaties voor nieuwbouwprojecten kunnen variëren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 233 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22964443-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Private plot of 800 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
233 m2 built area
Ground floor
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,077
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+147%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een aankoopprijs van EUR 950.000 bedraagt dat EUR 95.000 aan btw. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van circa EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een loan-to-value van 60 tot 70%, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 950.000 komt dat neer op een storting van EUR 285.000 tot EUR 380.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De appartementsrechtenlasten voor deze villa bedragen EUR 0 per jaar. Jaarlijkse vastgoedbelasting is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd met de makelaar zodra de kadasterreferentie is verstrekt. Nutskosten en afvalophaalkosten zijn afhankelijk van het verbruik en de lokale gemeentetarief.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videowandeling door het perceel en eventuele toonhuizen of bouwvorderingen in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om Cometa-Carrió rechtstreeks te bezoeken.
Heeft deze villa verhuurpotentie?
Calpe is een toeristische gemeente en panden in het gebied kunnen een toeristenverhuuvergunning krijgen van de Generalitat Valenciana. Een villa met solarium op een perceel van 800 m² in Cometa-Carrió kan aantrekkelijk zijn voor kortetermijnvakantieverhuur, vooral tijdens de zomermaanden. Het potentieel voor verhuurinkomsten is afhankelijk van afwerkingskwaliteit, bezettingsgraad en lokale concurrentie. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische prognoses.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, verkrijgbaar bij een Spaanse consulaat of in Spanje. Na akkoord over de prijs betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand veilig te stellen. Een privékoopovereenkomst (arras) volgt, waarbij doorgaans 10% van de prijs in dat stadium wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris afgerekend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 233 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- G
