Pohjakerroksen Uusiutuvaksi Villa Cometa-Carrióssa, Calpessa
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet233 m²800 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen villa Cometa-Carrióssa tarjoaa 233 m² uutta asuintilaa 800 m²:n yksityisellä tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhdessä kerroksessa. Pohjapiirros pitää kaikki huoneet pohjakerrostasolla, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen päivittäiseen käyttöön ja kaikkien ikäisten saavutettavaksi. Aurinkoterassi sijaitsee yläpuolella ja lisää toisen ulkotason avoimella taivaalla katon reunan yläpuolella.Cometa-Carrió on matalan tiheyden asuinalue Calpen pohjoisreunalla, loitolla rannikosta ja avoimella maaseutualueella. Alue on helposti saavutettavissa Calpen Arenal-Bol-rannasta ja Avenida Gabriel Mirólla olevasta torstain viikoittaisesta kauppapaikasta. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista kätevän usein matkustaville tai kausiluonteisesti lentäville omistajille.Kiinteistö on uusiutuvaksi, joten sovellettavat verot ovat ALV 10 % ostohinnan ja AJD-leima vero 1,5 %; ITP ei sovelleta. Ei ole yhteisökuluja. IBI:tä ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan agentin toimesta. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallista uusille rakennuksille tässä rakennusvaiheessa ja vahvistetaan valmistumisen yhteydessä. Vuosittainen jätemaksu ei ole saatavilla; agentti voi neuvoa.800 m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle, ja aurinkoterassi mahdollistaa parantuneen ulkokäytön pohjakerroksen terassi-alueen ohella. Tontin raja mahdollistaa ajopaikan pois tieltä ja maisemoinnin vaihtoehdot koko pinta-alan sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 233 m² |
| Tontin koko | 800 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22964443-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 233 m2
Private plot 800 m2
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
No community fees
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,193 |
| Total | ~€119,618 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,970
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Cometa Carrio, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja tähän villaan sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostoon sovelletaan ALV 10 % ostohinnan lisäksi AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Sinun tulee myös budjetoida notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja riippumaton lakineuvonta noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:neen.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muille kuin asukkaille tyypillisesti 60–70 % lainaa omaisuuden arvosta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % talletuksen ostohinnan. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Spanjalaiseen markkinaan perehtynyt asuntolainaväittäjä voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. IBI (vuotuinen kunnasvero) ei ole vielä arvioitu tälle uudisrakennukselle ja se vahvistetaan agentin toimesta, kun katastriviitenumero on määritetty. Vuotuinen jätemaksu sovelletaan myös kiinteistön rekisteröinnin jälkeen; agentti voi neuvoa odotettavasta paikallisesta maksusta.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Tiimin jäsen kävelee villaa ja tonttia sinulle videopuhelun kautta, jotta voit arvioida tilaa ja pohjapiirustusta ennen kuin sitoudut matkustamiseen. Ota yhteyttä agentin kanssa ajankohdasta, joka sinulle sopii.
Soveltuuko tämä villa vuokrasijoitukseksi?
Calpe on suosittu matkailu kohde Costa Blancalla, ja kiinteistöt asuinalueilla, kuten Cometa-Carrió, voivat houkutella sekä lyhytaikaisille lomavuokraukselle että pidemmille kausiluonteisille vuokraukille. Lyhytaikaiselle vuokraukselle Valencian alueella tarvitaan matkailu vuokraus -lisenssi. Pyydä agentilta opastusta lisenssivaatimuksista ja paikallisesta vuokrauksesta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan holding-talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suuri määrä maksua suoritetaan. Liiketoimi saadaan päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Uudisrakennukselle maksut jaetaan yleensä rakennusohjelman mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 233 m²
- Tontin koko
- 800 m²
- Energiatodistus
- G
