Двухкомнатная Новостройка на 6-м Этаже, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные107 m²
Описание
На шестом этаже нового жилого комплекса из 28 квартир в Плайя Ареналь-Бол расположена эта квартира площадью 107 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Комплекс включает квартиры и пентхаусы на нескольких этажах, многие из которых имеют вид на море. Пляж Плайя Ареналь-Бол находится в 0,7 км от комплекса. Квартиры в комплексе имеют 2 или 3 спальни, каждая с 2 ванными комнатами.Плайя Ареналь-Бол — один из главных прибрежных районов Кальпе, расположенный между пляжем Ареналь-Бол и городским центром. Авенида де ла Комета соединяет район с портом Кальпе и набережной, где круглогодично работает множество ресторанов и рыбных лавок. Природный парк Пеньон-де-Ифач, известняковая скала высотой 332 метра над уровнем моря, расположен примерно в 2 км от комплекса. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии примерно 35 минут езды.Коммунальные сборы в настоящее время составляют ноль, но покупатели должны подтвердить это у застройщика перед покупкой. Налог на имущество (IBI) и плата за вывоз мусора еще не установлены для этой новостройки и должны быть запрошены у агента. Квартира имеет энергетический класс G. Плайя Ареналь-Бол постоянно пользуется спросом для краткосрочной аренды благодаря близости к пляжу и природному парку Пеньон-де-Ифач, что может быть актуально для покупателей, рассматривающих краткосрочную сдачу.Общие удобства комплекса включают общественный бассейн, тренажерный зал, благоустроенные сады, корт для падель-тенниса и детскую игровую площадку. Лифт обслуживает все этажи. Некоторые квартиры предлагают опцию приватного бассейна, а пентхаусы включают солярий. Застройщик указывает, что все квартиры имеют в стандартной комплектации керамическую плитку, систему домашней автоматизации, кондиционирование воздуха, полностью оборудованную кухню, встроенные гардеробы и видеодомофон.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 107 m² |
| Этаж | 6 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 57677110-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Кондиционер
Home automation system
Встроенные шкафы
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,112
Calpe сред.
~€1,650
Разн.
+149%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку мне следует запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка предусматривает НДС в размере 10% от цены покупки плюс сборка AJD в размере 1,4% от цены покупки. НДС не применяется к новостройкам. Дополнительные затраты включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы реестра (обычно EUR 400–800) и юридические сборы примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям Валенсийского сообщества, например, по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья — стоит проверить перед планированием бюджета.
Могу ли я получить ипотеку в качестве нерезидента?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки в Испании находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя Ваша фактическая ставка будет зависеть от кредитора, срока и Вашего финансового положения. Мы рекомендуем проконсультироваться с независимым испанским ипотечным брокером перед тем, как сделать предложение.
Каковы текущие текущие расходы?
Коммунальные сборы в настоящее время составляют ноль; покупатели должны проверить это непосредственно у застройщика перед завершением. Налог на имущество (IBI) и ежегодная плата за вывоз мусора еще не установлены для этого нового проекта — попросите агента получить эти данные у застройщика. Энергетический класс G.
Могу ли я посмотреть объект в дистанционном режиме?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры по предварительной записи, которые позволяют Вам пройти по комплексу и задавать вопросы в реальном времени без поездки в Кальпе. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать удобное для Вас время. Личные просмотры также можно организовать с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды?
Плайя Ареналь-Бол привлекает большое количество туристов в течение всего года благодаря близости к пляжу и природному парку Пеньон-де-Ифач. Новостройки в этом районе регулярно используются для краткосрочной туристической аренды. Перед тем как сдавать квартиру в аренду, Вам потребуется лицензия на туристическую аренду от властей Валенсийского сообщества. Мы можем связать Вас с местным агентом по сдаче в аренду, который может дать консультацию по получению лицензии и прогнозам загрузки.
Как выглядит процесс покупки?
Сначала Вам нужно получить испанский идентификационный номер для целей налогообложения (NIE), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования цены договор резервирования и платеж обеспечивают квартиру, пока проводится проверка надлежащей осмотрительности. Затем следует контракт арас, формальное предварительное соглашение, в соответствии с которым Вы обычно платите 10% от цены покупки. Завершение осуществляется перед нотариусом, и в этот момент переводится оставшаяся сумма и подписывается свидетельство о праве собственности. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 107 m²
- Энергосертификат
- G
