2-Kamer Nieuwbouwapartement op 6de Verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Op de zesde verdieping van een nieuwbouwwooncomplex met 28 appartementen in Playa Arenal-Bol bevindt zich dit appartement van 107 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit appartementen en penthouses verspreid over meerdere verdiepingen, waarvan velen zeezicht bieden. Het strand van Playa Arenal-Bol ligt 0,7 km van de ontwikkeling vandaan. De appartementen in het complex hebben 2 of 3 slaapkamers, elk met 2 badkamers.Playa Arenal-Bol is een van Calpes belangrijkste kustwijken, gelegen tussen het strand van Arenal-Bol en het stadscentrum. Avenida de la Cometa verbindt het gebied met Calpes jachthaven en de waterkant, waar het hele jaar door een groot aanbod van restaurants en vismarkten actief is. Het natuurpark Peñón de Ifach, een kalksteenblok van 332 meter hoogte, ligt ongeveer 2 km van het complex. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapskosten staan momenteel op nul, maar kopers moeten dit vóór aankoop met de ontwikkelaar bevestigen. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en moeten bij de agent worden opgezocht. Het appartement heeft een energielabel G. Playa Arenal-Bol kent consistente vraag voor vakantieverhuur vanwege de ligging dicht bij het strand en het Peñón de Ifach, wat relevant kan zijn voor kopers die korte termijnverhuur overwegen.Gemeenschappelijke faciliteiten in het complex omvatten een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, aangelegde tuinen, een paddelbaan en een kinderspeelplaats. Een lift bedient alle verdiepingen. Sommige units bieden de mogelijkheid van een privégroep, en penthouses hebben een solarium. De ontwikkelaar geeft aan dat alle units standaard porseleinen tegels, domotica, airconditioning, volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten en videofoon hebben.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57677110-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Home automation system
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,112
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouw in de Valenciaansegemeeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansegemeeenschap voldoet, bijvoorbeeld vanwege leeftijd, groot gezin of handicap status, of aankoop van een primaire woning — het is de moeite waard om dit te controleren voordat u gaat begroten.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste geldgevers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw werkelijke tarief afhangt van uw geldgever, looptijd en financieel profiel. We raden u aan om vóór het doen van een bod met een onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel op nul; kopers moeten dit vóór voltooiing rechtstreeks met de ontwikkelaar verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en de jaarlijkse afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling — vraag de agent om deze cijfers bij de ontwikkelaar op te vragen. Energielabel is G.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u door de ontwikkeling kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen zonder naar Calpe te reizen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt. Bezoeken ter plaatse kunnen ook met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol ziet het hele jaar door sterke toeristische voetafdruk, met vraag aangedreven door het nabijgelegen strand en het natuurpark Peñón de Ifach. Nieuwbouwapartemeenten in dit gebied worden regelmatig gebruikt voor korte termijnvakantieverhuur. U hebt een toeristenverhuumlicentie van de autoriteiten van de Valenciaansegemeeenschap nodig voordat u verhuurt. We kunnen u verbinden met een lokale verhuurbemiddelaar die advies kan geven over licenties en bezettingsverwachtingen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en betaling het pand terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door het araascontract, een formele voorlopige overeenkomst waarbij u doorgaans 10% van de aankoopprijs betaalt. Het sluiten vindt plaats bij een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
