Appartement Neuf 2 Chambres, 6ème Étage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain107 m²
Description
Au sixième étage d'un complexe résidentiel neuf de 28 unités à Playa Arenal-Bol, cet appartement de 107 m² offre 2 chambres et 2 salles de bains. Le complexe comprend des appartements et des penthouses sur plusieurs étages, de nombreuses unités étant positionnées pour bénéficier de vues sur la mer. La plage de Playa Arenal-Bol se trouve à 0,7 km du programme immobilier. Les configurations disponibles dans le complexe offrent 2 ou 3 chambres, chacune avec 2 salles de bains.Playa Arenal-Bol est l'un des principaux quartiers côtiers de Calpe, situé entre la plage d'Arenal-Bol et le centre-ville. L'Avenida de la Cometa relie la zone à la marina de Calpe et à la promenade en front de mer, où une large gamme de restaurants et d'étals de poisson fonctionnent toute l'année. Le Parc naturel du Peñón de Ifach, un rocher calcaire s'élevant à 332 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve à environ 2 km du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, mais les acheteurs doivent le confirmer auprès du promoteur avant la signature. L'IBI et les frais de collecte des ordures ne sont pas encore fixés pour ce programme neuf et doivent être demandés à l'agent. L'appartement a une note énergétique G. Playa Arenal-Bol connaît une demande constante de location saisonnière, en raison de sa position près de la plage et du Peñón de Ifach, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs envisageant une mise en location à court terme.Les installations communes du complexe incluent une piscine commune, une salle de sport, des jardins aménagés, un terrain de paddle et une aire de jeux pour enfants. Un ascenseur dessert tous les étages. Certaines unités offrent la possibilité d'une piscine privée, et les penthouses disposent d'un solarium. Le promoteur spécifie un carrelage en grès cérame, un système domotique, la climatisation, une cuisine équipée, des armoires intégrées et un interphone vidéo comme équipement standard dans toutes les unités.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 107 m² |
| Étage | 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 57677110-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Home automation system
Placards intégrés
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Visiophone
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,112
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+149%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que programme neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux programmes neufs. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques à environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux actuels variables et fixes en Espagne se situent largement dans la fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que votre taux réel dépendra de votre prêteur, de la durée et de votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol indépendant avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro ; les acheteurs doivent vérifier cela directement auprès du promoteur avant la conclusion. L'IBI (taxe foncière annuelle) et la charge annuelle de collecte des ordures n'ont pas encore été fixés pour ce programme neuf — demandez à l'agent d'obtenir ces chiffres auprès du promoteur. La note énergétique est G.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui vous permettent de parcourir le programme et de poser des questions en temps réel sans vous déplacer à Calpe. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient. Des visites en personne peuvent également être organisées avec un préavis.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Playa Arenal-Bol connaît un fort afflux touristique tout au long de l'année, avec une demande générée par la plage proche et le Parc naturel du Peñón de Ifach. Les appartements neufs dans cette zone sont régulièrement utilisés pour des locations saisonnières. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de mettre en location. Nous pouvons vous mettre en relation avec un agent de location local qui pourra vous conseiller sur la licence et les perspectives d'occupation.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois que vous convenez d'un prix, un contrat de réservation et le paiement sécurisent la propriété pendant que la diligence raisonnable est effectuée. Ceci est suivi du contrat d'arrhes, un accord préliminaire formel selon lequel vous payez généralement 10 % du prix d'achat. La conclusion se fait devant un notaire, au moment où le solde est transféré et l'acte de propriété est signé. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 107 m²
- Certificat énergétique
- G
