Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 6ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
En la sexta planta de un complejo residencial de nueva construcción con 28 viviendas en Playa Arenal-Bol, este apartamento de 107 m² ofrece 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El complejo comprende apartamentos y áticos distribuidos en varias plantas, con muchas unidades orientadas a disfrutar de vistas al mar. La playa de Playa Arenal-Bol se encuentra a 0,7 km del desarrollo. Las distribuciones del complejo varían entre 2 o 3 dormitorios, cada una con 2 cuartos de baño.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios costeros de Calpe, situado entre la playa Arenal-Bol y el centro urbano. La Avenida de la Cometa conecta la zona con el puerto deportivo de Calpe y el paseo marítimo, donde funcionan todo el año una amplia variedad de restaurantes y puestos de pescado. El Parque Natural Peñón de Ifach, una roca caliza que se eleva 332 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 2 km del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad constan actualmente como cero, aunque los compradores deben confirmar esto con el promotor antes de la firma. El IBI y los gastos de recogida de basuras aún no se han fijado para esta vivienda de nueva construcción y deben solicitarse al agente. El apartamento tiene una calificación energética de G. Playa Arenal-Bol atrae una demanda consistente de alquiler vacacional, dado su emplazamiento próximo a la playa y al Peñón de Ifach, lo que puede ser relevante para compradores que consideren el alquiler a corto plazo.Las instalaciones compartidas del complejo incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jardines ajardinados, pista de pádel y zona de juegos infantiles. Un ascensor sirve todas las plantas. Algunas unidades ofrecen la opción de piscina privada, y los áticos incluyen solárium. El promotor especifica baldosas de porcelana, sistema domótico, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, armarios empotrados e interfono de vídeo como estándar en todas las unidades.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57677110-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Home automation system
Armarios empotrados
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videoportero
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,112
Calpe media
~€1,650
Dif.
+149%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica a viviendas de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque la mayoría de prestamistas requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque su tipo real dependerá de su prestamista, plazo y perfil financiero. Recomendamos contactar con un intermediario hipotecario español independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad constan actualmente como cero; los compradores deben verificar esto directamente con el promotor antes de la finalización. El IBI (impuesto municipal anual) y la cuota anual de recogida de basuras aún no se han fijado para este desarrollo de nueva construcción — solicite al agente que obtenga estas cifras del promotor. La calificación energética es G.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que le permiten recorrer el desarrollo y hacer preguntas en tiempo real sin desplazarse a Calpe. Contáctenos para concertar una hora que le convenga. Las visitas presenciales también pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol experimenta un fuerte flujo turístico durante todo el año, con demanda impulsada por la playa cercana y el Parque Natural Peñón de Ifach. Los apartamentos de nueva construcción en esta área se utilizan regularmente para alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar. Podemos conectarle con un agente de alquiler local que pueda asesorarle sobre licencias y expectativas de ocupación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o presencialmente en España. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y el pago aseguran la propiedad mientras se realiza la diligencia debida. Esto va seguido del contrato de arras, un acuerdo preliminar formal bajo el cual típicamente paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
