2-Rums Nybyggd Lägenhet på 6:e Våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
På sjätte våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 28 lägenheter i Playa Arenal-Bol ligger denna 107 m² lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet omfattar lägenheter och penthouses fördelade på flera våningar, många med havsvy. Stranden vid Playa Arenal-Bol ligger 0,7 km från utvecklingen. Lägenheterna i komplexet har 2 eller 3 sovrum, vardera med 2 badrum.Playa Arenal-Bol är en av Calpes viktigaste kustbydlar, belägen mellan Arenal-Bol-stranden och stadskärnan. Avenida de la Cometa förbinder området med Calpes marina och strandpromenaden, där ett stort utbud av restauranger och fiskställen är öppna året om. Peñón de Ifach naturreservat, ett kalkstensblock som reser sig 332 meter över havet, ligger ungefär 2 km från komplexet. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter körsväg bort.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med byggherren innan köp. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och bör rekvireras från agenten. Lägenheten har energiklass G. Playa Arenal-Bol har konsekvent efterfrågan för semesteruthyrning på grund av sitt läge nära stranden och Peñón de Ifach, vilket kan vara relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning.Gemensamma faciliteter i komplexet inkluderar en gemensamhetsbad, ett gym, trädgårdar, en paddlecourt och ett barnlekområde. En hiss betjänar alla våningar. Vissa enheter erbjuder möjlighet till privat pool, och penthouses inkluderar en solarium. Byggherren anger att alla enheter har porslinsklinker, hemautomation, luftkonditionering, fullt utrustad kök, inbyggda garderober och videoporttelefon som standard.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57677110-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Home automation system
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,112
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnader. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriet avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen, till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din faktiska ränta beror på din långivare, löptid och finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende spansk bolånemäklare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör verifiera detta direkt med byggherren innan slutförande. IBI (årlig kommunal skatt) och årlig sophämtningsavgift har ännu inte fastställts för denna nybyggnadsutveckling — be agenten skaffa dessa siffror från byggherren. Energiklass är G.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesök efter överenskommelse, som gör att du kan gå genom utvecklingen och ställa frågor i realtid utan att resa till Calpe. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig. Besök på plats kan också arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol ser starkt turistflöde året om, med efterfrågan driven av närliggande strand och Peñón de Ifach naturreservat. Nybyggda lägenheter i detta område används regelbundet för korttidssemesteruthyrning. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut. Vi kan koppla dig till en lokal uthyrningsagent som kan ge råd om licensiering och beläggningsförväntningar.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du är överens om ett pris säkerställs fastigheten genom ett reservationskontrakt och betalning medan granskning genomförs. Detta följs av arakontrakt, ett formellt förhandsavtal enligt vilket du typiskt betalar 10% av köpeskillingen. Slutförande sker hos notarie, då saldot överförs och äganderättshandlingen undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
