2 makuuhuoneen uusitaloasunto, 6. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Uusitalokerrostalon kuudennella kerroksella Playa Arenal-Bolissa (28 asuntoa) tämä 107 m² asunto tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kompleksissa on asuntoja ja penthouse-huoneistoja useilla kerroksilla, joista monista avautuu merinäkymät. Playa Arenal-Bol -ranta sijaitsee noin 0,7 km päässä kehitysalueesta. Kompleksin pohjaratkaisut vaihtelevat 2–3 makuuhuoneen välillä, joista jokaisessa on 2 kylpyhuonetta.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen päärannikkoalueista, joka sijaitsee Arenal-Bol -rannan ja kaupunkikeskustan välillä. Avenida de la Cometa yhdistää alueen Calpen satamaan ja rannikkopromenadiin, jossa toimii ympäri vuoden laaja valikoima ravintoloita ja kalastajien myyntipisteitä. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, 332 metrin korkuinen kalkkikivimuodostelma, sijaitsee noin 2 km:n päässä kompleksista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Yhteisövakuutukset on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjältä ennen kaupantekoa. IBI (kiinteistövero) ja jätehuollon maksut eivät ole vielä määritetty tälle uusitalolle – pyydä näitä tietoja asiamieheltä. Asunnon energiatehokkuusluokka on G. Playa Arenal-Bol vetää johdonmukaisesti vuokrauskysynnän lähellä olevan rannan ja Peñón de Ifach -luonnonpuiston vuoksi, mikä voi olla merkityksellistä ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.Kompleksin yhteisiä palveluja ovat yhteinen uima-allas, kuntosali, maisemoidut puutarhat, padel-kenttä ja lasten leikkipuisto. Hissi palvelee kaikkia kerroksia. Jotkut asunnot tarjoavat yksityisen uima-altaan vaihtoehdon, ja penthouse-huoneistot sisältävät terassin. Kehittäjä määrittää posliinin laatat, kodin automaatiojärjestelmän, ilmastoinnin, täysin varustetun keittiön, sisäänrakennetut vaatteiden säilytystilat ja videopuhelimen vakiovarusteiksi kaikissa asunnoissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 6 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57677110-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Communal gym
Paddle court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,112
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida hintapyynnön lisäksi?
Uusitaloina Valencialaisen yhteisön alueella tähän ostoon sisältyvät ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4% ostohinnasta. ITP ei koske uusitaloja. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencialaisen yhteisön ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa, vaikka en ole Espanjan asukas?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot liikkuvat noin 3,5–4,5% alueella, mutta tarkkaa korkosi määrittävät lainanantajasi, laina-aika ja taloudellinen profiili. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan espanjalaiseen asuntolainamaklaariin ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisövakuutukset on merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan kehittäjältä kaupantekoa edeltävästi. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja vuotuinen jätehuollon maksu eivät ole vielä määritetty tälle uusitalolle – pyydä asiamiestä hankkimaan nämä tiedot kehittäjältä. Energiatehokkuusluokka on G.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan, joiden avulla voit käydä kehitysalueella läpi ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Calpeen. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan varaamiseksi. Paikan päällä tehtäviä katselmuksia voidaan myös järjestää etukäteisvarauksen perusteella.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
Playa Arenal-Bol nauttii vahvasta turistiliikennöstä ympäri vuoden lähellä olevan rannan ja Peñón de Ifach -luonnonpuiston ansiosta. Uusitaloasuntoja tällä alueella käytetään säännöllisesti lyhytaikaisiin vuokrauksiin. Ennen vuokrausta tarvitset matkailu- ja lomaravintolalain mukaisen luvan Valencialaisen yhteisön viranomaisilta. Voimme yhdistää sinut paikalliseen vuokrausasiamieheen, joka voi neuvoa lisensoinnista ja vuokrausodotuksista.
Miten ostoprosessi toimii?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai suoraan Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, varaussopimus ja maksu turvaavat omaisuuden due diligence -prosessin ajaksi. Tätä seuraa arras-sopimus, muodollinen alustavaksi sopimus, jossa maksat tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja allekirjoitetaan. Erityisen tärkeää on käyttää riippumatonta espanjalaista lakimiestä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
