2-Комнатная Новостройка, 8-й Этаж, Playa Arenal-Bol, Калпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные107 m²
Описание
Эта 2-комнатная квартира с 2 ванными комнатами расположена на 8-м этаже 17-этажного комплекса новостроек в Playa Arenal-Bol и занимает 107 м² жилой площади. Комплекс состоит из 32 жилых единиц, включая квартиры и пентхаусы, распределённые по 17 этажам. Каждая единица оснащена системой умного дома, современной кухонной техникой и встроенными шкафами. Включена частная терраса, а также доступна парковка в гараже в пределах комплекса.Playa Arenal-Bol — один из главных прибрежных районов Калпе, расположенный рядом с пляжем Arenal-Bol и в шаговой доступности от Playa de la Fossa. Приморская набережная проходит вдоль этого участка и соединяет Playa Arenal-Bol с ресторанами, барами и магазинами города. Природный парк Peñón de Ifach, самая узнаваемая достопримечательность Калпе, видна с верхних этажей этого комплекса и доступна пешком из района.Размер коммунальных платежей для этого комплекса ещё не подтверждён; пожалуйста, уточните у агента актуальную сумму. IBI (налог на имущество) ещё не определён для этой новостройки. Квартира имеет энергетический класс G. Как новостройка в Сообществе Валенсия, эта покупка облагается НДС на 10% от цены покупки плюс налог AJD 1,5%. Налог ITP не применяется. Район Playa Arenal-Bol пользуется постоянным спросом на сдачу в аренду в летний сезон благодаря близости к пляжу и местным удобствам.Общие удобства комплекса включают бассейн, тренажёрный зал, корт для падел-тенниса, детскую игровую площадку и благоустроенные сады. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на машине.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 107 m² |
| Этаж | 8 / 17 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 90311444-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Padel court
Лифт
Private terrace
Встроенные шкафы
Умный дом
Modern kitchen appliances
Children's play area
Landscaped communal gardens
Garage parking available
Кондиционер
Новостройка
8th-floor position
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,206
Calpe сред.
~€1,650
Разн.
+155%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Сообществе Валенсия, эта покупка облагается НДС на 10% от цены покупки плюс налог AJD 1,5%. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном кадастре (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. В качестве ориентира покупатели должны запланировать примерно 13–14% сверх цены покупки для покрытия всех затрат на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить ипотечное финансирование в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и финансового профиля заявителя. Рекомендуется получить принципиальное согласие на ипотеку до того, как делать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
IBI (годовой налог на имущество) ещё не определён для этой новостройки. Размер коммунальных платежей для комплекса ещё не подтверждён; пожалуйста, уточните у агента актуальную сумму. Сборы Basura (сборы за вывоз отходов) устанавливаются муниципалитетом Калпе и подлежат уплате ежегодно.
Как мне организовать просмотр?
Просмотры можно организовать лично или через видеозвонок, если Вы находитесь за пределами Испании. Свяжитесь с командой OceanHome для бронирования удобного для Вас времени. Мы также можем по Вашему запросу предоставить дополнительные фотографии, планы этажей или виртуальный тур по комплексу.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
Playa Arenal-Bol пользуется стабильным туристическим потоком с июня по сентябрь, с растущим спросом также в период Пасхи. Объекты недвижимости в этом районе с доступом к пляжу и общими удобствами постоянно сдаются в аренду в летний сезон. Для краткосрочной сдачи в аренду в Сообществе Валенсия потребуется туристическая лицензия; Ваш юрист может дать консультацию по процедуре подачи заявки.
Какие этапы включает процесс покупки этого имущества?
Сначала получите NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех операций с недвижимостью в Испании. После согласования цены вносится резервный депозит, чтобы вывести имущество с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором вносится дополнительный депозит — обычно 10% от цены покупки. Сделка завершается перед нотариусом, при этом выплачивается оставшееся сальдо и все налоги и сборы. Документ о праве собственности (escritura) затем регистрируется в земельном кадастре на Ваше имя.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 107 m²
- Энергосертификат
- G
