2-Rums Nybyggd Lägenhet, 8:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum lägenhet ligger på 8:e våningen i ett nybyggt 17-vånings komplex i Playa Arenal-Bol och omfattar 107 m² bostadsyta. Utvecklingen består av totalt 32 hem med lägenheter och penthouses fördelade över 17 våningar. Varje enhet är utrustad med hemautomation, moderna vitvaror och inbyggda garderober. En privat terrass ingår, och garageparkering finns tillgänglig inom komplexet.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes viktigaste kustkvarter, beläget nära Arenal-Bol strand och inom kort promenadavstånd från Playa de la Fossa. Strandpromenaden löper längs denna sträcka och förbinder Playa Arenal-Bol med stadens restauranger, barer och butiker. Naturparken Peñón de Ifach, Calpes mest ikoniska landmärke, är synlig från de övre våningarna i denna utveckling och är tillgänglig till fots från området.Gemensammasavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; fråga agenten om den senaste siffran. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har en energieffektivitetsklass på G. Som nybyggt i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Området Playa Arenal-Bol attraherar konsekvent hyresfråga under sommarsäsongen på grund av närheten till stranden och lokala faciliteter.Gemensamma faciliteter inom utvecklingen omfattar en pool, ett gym, en padelbana, ett barnlekområde och trädgårdar. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters körtid bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 8 / 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90311444-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Padel court
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Hemautomation
Modern kitchen appliances
Children's play area
Landscaped communal gardens
Garage parking available
Luftkonditionering
Nybyggnation
8th-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,206
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteribokningsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Som riktlinje bör köpare budgetera cirka 13–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få hypotekär finansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och sökandens finansiella profil. Det är lämpligt att få ett principbeslut om bolån innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Gemensamma avgifter för komplexet är ännu inte bekräftade; fråga agenten om den aktuella siffran. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av Calpes stadshus och betalas årligen.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal om du är bosatt utanför Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig. Vi kan också tillhandahålla ytterligare bilder, ritningar eller en virtuell rundvandring i utvecklingen på begäran.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol drar nytta av starkt turistflöde mellan juni och september, med efterfrågan som också ökar under påsktiden. Fastigheter i detta område med strändaccess och gemensamma faciliteter hyrs konsekvent under sommarsäsongen. En turistuthyrningstillstånd kommer att krävas för att hyra ut fastigheten på korttidsbasis i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först, skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilken tidpunkt en ytterligare deposition - typiskt 10% av köpeskillingen - betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter och avgifter regleras. Äganderättsdokumentet (escritura) registreras sedan på lantmäteriet i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
