Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 8ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Situado en la 8ª planta de un complejo de nueva construcción de 17 plantas en Playa Arenal-Bol, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ocupa 107 m² de espacio interior. La promoción comprende 32 viviendas en total, con apartamentos y áticos distribuidos en 17 plantas. Cada unidad incluye domótica, electrodomésticos de cocina modernos y armarios empotrados. Se incluye una terraza privada y hay disponibilidad de aparcamiento en garaje dentro del complejo.Playa Arenal-Bol es uno de los barrios costeros principales de Calpe, situado cerca de la playa Arenal-Bol y a corta distancia a pie de la Playa de la Fossa. El paseo marítimo se extiende por esta zona, conectando Playa Arenal-Bol con los restaurantes, bares y tiendas de la localidad. El parque natural Peñón de Ifach, el hito más reconocible de Calpe, es visible desde las plantas superiores de esta promoción y accesible a pie desde el barrio.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta promoción; consulte con el agente la cifra más reciente. El IBI aún no ha sido tasado en esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. La zona de Playa Arenal-Bol atrae una demanda de alquiler consistente durante la temporada estival dada su proximidad a la playa y servicios locales.Las instalaciones comunitarias dentro de la promoción incluyen piscina, gimnasio, pista de pádel, zona de juegos infantiles y jardines paisajísticos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 8 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90311444-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Padel court
Ascensor
Private terrace
Armarios empotrados
Domótica
Modern kitchen appliances
Children's play area
Landscaped communal gardens
Garage parking available
Aire acondicionado
Obra nueva
8th-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,206
Calpe media
~€1,650
Dif.
+155%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Como orientación, los compradores deben presupuestar aproximadamente el 13–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y del perfil financiero del solicitante. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria de principios antes de hacer una propuesta.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado en esta propiedad de nueva construcción. Las cuotas de comunidad para el complejo aún no están confirmadas; consulte con el agente la cifra actual. Los gastos de basura (recogida de residuos) son establecidos por el ayuntamiento de Calpe y se pagan anualmente.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona o por videollamada si se encuentra fuera de España. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una hora que le venga bien. También podemos proporcionar imágenes adicionales, planos de planta o un tour virtual de la promoción bajo solicitud.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol se beneficia de un fuerte flujo de turismo entre junio y septiembre, con demanda también en crecimiento durante el período de Semana Santa. Las propiedades en este barrio con acceso a playa e instalaciones comunitarias se alquilan consistentemente durante la temporada estival. Se requerirá una licencia de alquiler turístico para alquilar la propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué pasos intervienen en la compra de esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante y todos los impuestos y aranceles. La escritura de propiedad (escritura) se registra entonces en el registro de la propiedad a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
