2 Huoneen Uudisrakennus Asunto, 8. Kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Asunto sijaitsee 17-kerroksisen uudisrakennuskompleksin 8. kerroksessa Playa Arenal-Bolissa ja on 2 huoneen, 2 kylpyhuoneen asunto, jonka sisäala on 107 m². Kehityshankkeessa on yhteensä 32 asuntoa, joissa on asuntoja ja penthouse-asuntoja 17 kerroksella. Jokainen asunto sisältää kodin automaatiojärjestelmän, modernit keittiölaitteet ja kaapit. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi, ja parkkihallipaikkoja on saatavilla kompleksin sisällä.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen tärkeimmistä rannikkoalueista, joka sijaitsee lähellä Arenal-Bol-rannikkoa ja on lyhyen kävelymatkan päässä Playa de la Fossasta. Rannikkopromenadi kulkee tämän alueen läpi ja yhdistää Playa Arenal-Bolin kaupungin ravintoloihin, baareihin ja kauppoihin. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, Calpen tunnetuin maamerkit, on näkyvillä tämän kehityshankkeen ylemmistä kerroksista ja helposti saavutettavissa jalankulkijalle naapurustosta.Yhteisiä maksuja ei ole vielä vahvistettu tässä kehityshankkeessa; kysy agentilta ajantasainen luku. IBI:ä (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskiinteistölle. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyy 10% IVA (arvonlisävero) kauppahinnasta sekä 1,5% AJD-leimavero. ITP ei ole voimassa. Playa Arenal-Bolin alue houkuttelee johdonmukaista vuokrauskysynnän kesäkaudella sen läheisyyden vuoksi rannikkoon ja paikallisiin palveluihin.Kompleksin yhteiset palvelut sisältävät uima-altaan, kuntosalin, padel-kentän, lasten leikkialueen ja kaunistetut puutarhat. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 8 / 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90311444-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Padel court
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kotiautomaatio
Modern kitchen appliances
Children's play area
Landscaped communal gardens
Garage parking available
Ilmastointi
Uudisrakennus
8th-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,206
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+155%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sisältyy 10% IVA (arvonlisävero) kauppahinnasta sekä 1,5% AJD-leimavero. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Oppaaksi ostajien tulisi budjetoida noin 13–14% ylimääräistä kauppahintaan verrattuna kattaakseen kaikki hankinnan lisäkulut.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostajat voivat yleensä saada asuntolainausta Espanjassa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% talletusta kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista riippuen. On suositeltavaa hankkia asuntolainan periaatteellinen vahvistus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
IBI:ä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskiinteistölle. Kompleksin yhteisiä maksuja ei ole vielä vahvistettu; kysy agentilta ajantasainen luku. Basura (jätteenkuljetuksesta) perittävät maksut asettaa Calpen kaupunginhallitus ja ne maksetaan vuosittain.
Kuinka voin järjestää näyttelyyn?
Näyttelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videosoitolla, jos olet Espanjan ulkopuolella. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi sinulle sopivan ajan. Voimme myös toimittaa lisäkuvia, pohjapiirustuksia tai kehityshankkeen virtuaalista kierrosta pyynnöstä.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Playa Arenal-Bol hyötyy vahvasta turismin kysynnästä kesä- ja syyskuun välisenä aikana, ja kysyntä kasvaa myös pääsiäisajankohtana. Kiinteistöt tällä alueella ranta-asemalla ja yhteisten palveluiden kanssa vuokrataan johdonmukaisesti kesäkaudella. Turismin vuokrauslupa vaaditaan kiinteistön lyhytaikaisten vuokrauksiin Valencian autonomisessa yhteisössä; asianajajasi voi neuvoa sinua hakemusprosessista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletus – tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Kauppa saatellaan loppuun notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut. Omistusoikeus (escritura) rekisteröidään sitten maankirjaan omaksesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
