2-Kamer Nieuwbouwapartement, 8e Verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamerapartement ligt op de 8e verdieping van een nieuwbouwcomplex met 17 verdiepingen in Playa Arenal-Bol en omvat 107 m² woonoppervlak. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 32 woningen met appartementen en penthouses verdeeld over 17 verdiepingen. Elke unit is voorzien van domotica, moderne keukenapparatuur en ingebouwde garderobe. Een privatterras is inbegrepen, en garageparkeren is beschikbaar binnen het complex.Playa Arenal-Bol is een van Calpes belangrijkste kustwijken, gelegen dicht bij het Arenal-Bol strand en op korte loopafstand van Playa de la Fossa. De zeepromenade loopt langs deze stretch en verbindt Playa Arenal-Bol met de restaurants, bars en winkels van de stad. Het natuurpark Peñón de Ifach, Calpes meest herkenbare oriëntatiepunt, is zichtbaar vanaf de bovenste verdiepingen van deze ontwikkeling en te voet bereikbaar vanuit de wijk.Gemeenschappelijke kosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Het gebied Playa Arenal-Bol trekt gedurende het zomerseizoen consistente huurvraag aan gezien de nabijheid van het strand en lokale voorzieningen.Gemeenschappelijke faciliteiten binnen de ontwikkeling omvatten een zwembad, een gym, een padelbaan, een kinderspeelplaats en aangelegde tuinen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 8 / 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90311444-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Padel court
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Domotica
Modern kitchen appliances
Children's play area
Landscaped communal gardens
Garage parking available
Airconditioning
Nieuwbouw
8th-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,206
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+155%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalculeren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Ter orientatie moeten koper rekenen op ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen hypothecaire financiering in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Het is raadzaam een hypotheekbesluit in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. Gemeenschappelijke kosten voor het complex zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het huidge bedrag. Basura (afvalstoffenheffing) wordt bepaald door de gemeente Calpe en is jaarlijks verschuldigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek worden geregeld als u buiten Spanje gevestigd bent. Neem contact op met het OceanHome-team om een tijd in te plannen die u uitkomt. We kunnen op aanvraag ook aanvullende afbeeldingen, plattegronden of een virtuele rondleiding door de ontwikkeling verstrekken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol profiteert van sterke toeristeninflux tussen juni en september, met vraag die ook toeneemt rond de paasdagen. Eigendommen in deze wijk met strandtoegang en gemeenschappelijke faciliteiten worden consistent verhuurd tijdens het zomerseizoen. Een toeristenvergunning is vereist voor verhuur op korte termijn in de Valenciaanse Gemeenschap; uw juridisch adviseur kan u adviseren over de aanvraagprocedure.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Verkrijg eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die verplicht is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u het prijs overeengekomen bent, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een verdere storting - doorgaans 10% van de koopprijs - wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris voltooid, waarna het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden voldaan. De eigendomsakte (escritura) wordt vervolgens op naam van u ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
