3-комнатная квартира в новом доме, 8-й этаж, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные126 m²
Описание
Трёхкомнатная квартира площадью 126 м² с двумя ванными комнатами в новом жилом комплексе на 8-м этаже в Playa Arenal-Bol, Calpe. Квартира включает террасу, электрические жалюзи и доступ к приватному бассейну, общему бассейну, солярию, саду и тренажёрному залу в составе комплекса. Входят лифт и назначенное парковочное место. Энергетический рейтинг G.Playa Arenal-Bol является одним из наиболее развитых прибрежных районов Calpe, расположенным менее чем в 1 км от песчаного пляжа Playa Arenal-Bol. Район хорошо обслуживается приморской набережной, локальными ресторанами вдоль Avenida Puerto Rico и регулярным уличным рынком в центральной части Calpe, примерно в 10 минутах пешком. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится приблизительно в 35 минутах езды на автомобиле.Предполагаемые взносы на содержание составляют 120 EUR в месяц, а предполагаемый годовой налог IBI равен 950 EUR. Playa Arenal-Bol имеет развитый рынок краткосрочной аренды благодаря близости к пляжу, что делает данное предложение практичным вариантом для покупателей, рассматривающих сдачу в краткосрочную аренду. Взносы на содержание покрывают безопасность и обслуживание общих объектов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 126 m² |
| Этаж | 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 84103038-02 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Рядом с пляжем
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,183
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-7%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой новостройки?
Как новая квартира в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка предусматривает НДС на 10% от цены покупки плюс налог AJD на 1,4%. НДС на передачу имущества не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, либо покупка первичного жилья – стоит уточнить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает требуемый первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки испанских кредиторов колеблются в пределах 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и личных обстоятельств. Мы можем рекомендовать Вам независимых ипотечных брокеров, знакомых с рынком Costa Blanca.
Каковы текущие расходы на содержание?
Предполагаемые взносы на содержание составляют EUR 120 в месяц, покрывая обслуживание общих бассейнов, тренажёрного зала, сада и безопасность. Предполагаемый годовой налог IBI (муниципальный налог) составляет EUR 950. Обе цифры являются приблизительными. Для этого объекта недвижимости не зарегистрирован сбор за вывоз мусора – попросите агента подтвердить это.
Могу ли я осмотреть эту квартиру удалённо?
Да. Мы предлагаем видеоосмотры по предварительной записи, позволяющие Вам совершить экскурсию по квартире и комплексу с одним из наших агентов посредством видеозвонка. Личные осмотры также могут быть организованы в удобное для Вас время. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из этих вариантов.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
Playa Arenal-Bol является популярным туристическим районом в Calpe с сильным сезонным спросом, обусловленным близостью пляжа и местных объектов. Новые квартиры в этом районе обычно сдаются в краткосрочную аренду в летние месяцы. Локальная компания по управлению недвижимостью может дать рекомендации по реалистичным показателям загруженности и чистой прибыли для этого конкретного здания.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам понадобится испанский NIE (номер налогоплательщика), который Ваш юрист может подать от Вашего имени. После согласования цены залог за резервирование выводит объект с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, где переводится оставшаяся сумма и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura). На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать услуги независимого юриста.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 126 m²
- Энергосертификат
- G
