2-rums nybyggd lägenhet på 11:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
En 102 m² nybyggd lägenhet på 11:e våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe, med 2 sovrum och 2 badrum. Våningen erbjuder panoramautsikt över den omgivande kuststräckan och lägenheten är försedd med terrass, luftkonditionering, elektriska persienner och en egen parkeringsplats. Komplexet sträcker sig över flera våningar och är försett med hiss.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes huvudsakliga stranddistrikt, med Arenal-Bol strand mindre än 1 km från komplexet. Området har ett bra utbud av restauranger och butiker längs Avenida Juan Carlos I, och gamla stadstorget nås inom 10 minuters bilkörning. Den karakteristiska bergformationen Peñón de Ifach naturpark är synlig från området och ligger ungefär 2 km nordöst därifrån.Samfällda avgifter beräknas till EUR 120 per månad och IBI till EUR 950 per år. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Energiklassningen är G. Calpes etablerade hyresmarknad gör Playa Arenal-Bol till ett intressant område för kortsiktiga hyresintäkter, förutsatt att du erhåller erforderlig turistlicens från Valenciaregionen.Boende har tillgång till en gemensam pool, solarium, trädgård och gymnasium inom komplexet. Säkerhet finns på plats och komplexet innehåller vackert planerad gemensam mark. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 11 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 84103038-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,608
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+2%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, även om den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 120 per månad och täcker underhåll av gemensamma områden, poolen, gymnasiet, trädgården och säkerhet. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 950. Dessa siffror är uppskattningar baserade på aktuella prognoser för utvecklingen. Ytterligare kostnader såsom elräkningar beror på personlig användning.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe personligen. En medlem av vårt team kommer att guida dig genom lägenheten och gemensamma områden via ett live-videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan även ordnas med förvarning.
Vilka är hyresvärdemöjligheterna i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är en etablerad semesterdestination inom Calpe, med efterfrågan från turister under våren och sommaren och under vintern från långsiktiga besökare. En lägenhet på 11:e våningen med utsikt, gemensam pool och närhet till stranden är väl positionerad på hyresmarknaden för kortsiktiga uthyrningar. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionen innan du hyr ut fastigheten; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) innan du slutför något köp. Processen börjar vanligtvis med ett reservationskontrakt och en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdagen, när äganderätten formellt överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende advokat för att genomföra Due diligence på nybyggarens utvecklare, planeringstillstånd och bygglov innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- A–B
