3-Rumslägenheten i nybygge, 8:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
En 126 m² trerummslägenheten med två badrum i nybygge på 8:e våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe. Lägenheten innehåller en terrass, elektriska persienner och tillgång till privat pool, gemensam pool, solarium, trädgård och gym inom komplexet. Hiss och tilldelad parkering ingår. Energiklassen är G.Playa Arenal-Bol är en av Calpes mest etablerade kustkvarter, belägen mindre än 1 km från stranden vid Playa Arenal-Bol. Området är väl försörjt med strandpromenaden, lokala restauranger längs Avenida Puerto Rico och den regelbundna gatan marknad i centrala Calpe, ungefär 10 minuters promenad. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är 120 EUR per månad och den beräknade årliga fastighetsskatten är 950 EUR. Playa Arenal-Bol har en etablerad marknad för korttiduthyrning på grund av närheten till stranden, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger semesteruthyrning. Samfällighetsavgifterna täcker säkerhet och underhåll av de gemensamma faciliteter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,183
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-7%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggelägenheten?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Fastighetstransaktionsskatten gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – väl värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs i allmänhet. Aktuella räntesatser för rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 120 per månad, vilket täcker underhåll av de gemensamma poolerna, gymmet, trädgården och säkerheten. Den beräknade årliga fastighetsskatten är EUR 950. Båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen avfallsavgift registrerad för denna fastighet – fråga agenten för att bekräfta.
Kan jag besöka denna lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, så att du kan få en guidad tur genom lägenheten och komplexet med en av våra agenter via videosamtal. Personliga visningar kan också ordnas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenheten?
Playa Arenal-Bol är ett populärt turistområde i Calpe med stark säkerhetlig efterfrågan driven av närliggande strand och lokala faciliteter. Nybyggelägenheter i detta kvarter hyrs vanligtvis ut på korttidsbasis under sommarmånaderna. Ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag kan ge råd om realistiska beläggningsgrad och nettoavkastning för denna specifika byggnad.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan ansöka om å dina vägnar. När du kommit överens om ett pris tar en reservationsinsats fastigheten av marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Överlåtelsen sker inför en spansk notarie, där återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
