3-Kamerappartement in nieuwbouw, 8e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Een 126 m² driekamerappartement met twee badkamers in nieuwbouw op de 8e verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe. Het appartement beschikt over een terras, elektrische rolluiken en toegang tot een privézwembad, gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuin en fitnessruimte binnen het complex. Een lift en toegewezen parkeerplaats zijn inbegrepen. De energieindex is G.Playa Arenal-Bol is een van de meest gevestigde kustwijken van Calpe, gelegen op minder dan 1 km van het zandstrand van Playa Arenal-Bol. Het gebied is goed voorzien van de strandpromenade, lokale restaurants langs Avenida Puerto Rico en de regelmatige straatmarkt in het centrum van Calpe, ongeveer 10 minuten lopen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn 120 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt 950 EUR. Playa Arenal-Bol heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van het strand, wat dit een praktische optie maakt voor kopers die vakantieverhuur overwegen. De gemeenschapsbijdragen dekken beveiliging en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,183
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-7%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor aankoop van dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Autonome Regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopsom plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw. Verminderde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een eerste woning – het is de moeite waard dit voor uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopsom lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren ruim van 3,5% tot 4,5%, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden verschillen. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende kosten?
Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn EUR 120 per maand, ter dekking van onderhoud van de gezamenlijke zwembaden, fitnessruimte, tuin en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 950. Beide cijfers zijn schattingen. Er is geen basura (vuilnisophaaling) geregistreerd voor dit pand – vraag aan de makelaar ter bevestiging.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak aan, zodat u een rondleiding door het appartement en complex kunt volgen met een van onze agenten via videogesprek. In-person bezoeken kunnen ook op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol is een populair toeristengebied in Calpe, met sterke seizoensgebonden vraag dankzij het nabijgelegen strand en lokale voorzieningen. Nieuwbouwapartement in deze wijk worden gewoonlijk op korte termijn verhuurd tijdens de zomermaanden. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over realistische bezettingsgraden en netto-opbrengsten voor dit specifieke gebouw.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, die uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het zich eens bent geworden over een prijs, legt een reserveringsdeposito het pand uit de markt. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de koopsom wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
