2-kamerappartement nieuwbouw 11e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Een 102 m² nieuwbouwapartement op de 11e verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe, met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Dit verdiepingsniveau biedt panoramisch uitzicht over de omliggende kustlijn, en het appartement is voorzien van een terras, airconditioning, elektrische jaloezieën en een eigen parkeerplaats. Het complex strekt zich uit over meerdere verdiepingen en is voorzien van een lift.Playa Arenal-Bol is een van de belangrijkste strandwijken van Calpe, met het Arenal-Bol strand op minder dan 1 km van het complex. Het gebied heeft een goed aanbod van restaurants en winkels langs de Avenida Juan Carlos I, en de oude stadmarkt is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. De karakteristieke rotsformatie van het natuurpark Peñón de Ifach is zichtbaar vanuit de wijk en ligt ongeveer 2 km naar het noordoosten.De geschatte servicekosten bedragen EUR 120 per maand en de IBI (gemeentelijke belasting) EUR 950 per jaar. Als nieuwbouw in de Valenciana regio is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratiebelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. De energieklasse is G. De gevestigde vakantieverhuurmarkt van Calpe maakt Playa Arenal-Bol een wijk die het overwegen waard is voor kortetermijnverhuurpotentieel, mits u de vereiste toeristenvergunning van de Valenciana regio verkrijgt.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuin en gymnasiumfaciliteiten binnen het complex. Beveiliging is ter plaatse aanwezig en het complex beschikt over fraai aangelegd gemeenschappelijk terrein. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 11 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 84103038-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,608
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+2%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en transactiekosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratiebelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte servicekosten bedragen EUR 120 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, gymnasiumfaciliteiten, tuin en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 950. Deze cijfers zijn schattingen op basis van huidige prognoses voor de ontwikkeling. Aanvullende kosten zoals nutsrekeningen hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Calpe kunnen reizen. Een lid van ons team zal u door het appartement en gemeenschappelijke ruimten rondleiden via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een gevestigde vakantiebestemming in Calpe, met vraag van toeristen in het voor- en zomerseizoen en in de winter van langdurig verblijvende gasten. Een appartement op de 11e verdieping met uitzicht, gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van het strand is goed gepositioneerd op de kortetermijnverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciana regio nodig voordat u het pand verhuurt; uw juridisch adviseur kan u adviseren over de aanvraagprocedure.
Wat houdt het aankooprces in?
U hebt een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig voordat u enige aankoop kunt voltooien. Het proces begint doorgaans met een reserveringscontract en een borg om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij een verdere storting – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt voldaan. Het restant wordt op de dag van voltooiing bij de notaris afgerekend, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen. Wij raden u aan een onafhankelijke juridisch adviseur aan te stellen om Due diligence uit te voeren op de nieuwbouwontwikkelaar, planningsvergunningen en bouwvergunningen voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- A–B
