Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en la 11ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Un apartamento de obra nueva de 102 m² en la planta 11 de un complejo residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, con 2 dormitorios y 2 baños. La altura de la planta ofrece vistas panorámicas sobre la costa circundante, e incluye terraza, aire acondicionado, persianas eléctricas y una plaza de aparcamiento privada. El complejo se distribuye en múltiples plantas y cuenta con ascensor.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios de playa de Calpe, con la playa del Arenal-Bol a menos de 1 km del complejo. La zona cuenta con una buena concentración de restaurantes y tiendas en la Avenida Juan Carlos I, y el mercado del casco antiguo es accesible en 10 minutos en coche. La característica formación rocosa del Peñón de Ifach, parque natural, es visible desde el barrio y se sitúa aproximadamente 2 km hacia el noreste.Las cuotas comunitarias se estiman en EUR 120 mensuales y el IBI en EUR 950 anuales. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. La calificación energética es G. El consolidado mercado de alquiler vacacional de Calpe convierte Playa Arenal-Bol en un barrio a considerar para posibilidades de alquiler a corto plazo, siempre que se obtenga la licencia turística requerida de la Comunidad Valenciana.Los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, solarium, jardín y gimnasio dentro del complejo. Se proporciona seguridad en la obra y el complejo incluye áreas ajardinadas comunitarias. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 11 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 84103038-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,608
Calpe media
~€4,509
Dif.
+2%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple determinadas condiciones de la región (por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se suele requerir un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija en España oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de su perfil financiero y de la entidad prestamista. Podemos ponerle en contacto con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas comunitarias se estiman en EUR 120 mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias, piscina, gimnasio, jardín y seguridad. El IBI (impuesto municipal) anual se estima en EUR 950. Estas cifras son estimaciones basadas en proyecciones actuales del desarrollo. Los gastos adicionales como facturas de servicios dependerán del uso personal.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Calpe en persona. Un miembro de nuestro equipo le mostrará el apartamento y las áreas comunitarias a través de una videollamada en directo en una hora que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es un destino vacacional consolidado dentro de Calpe, con demanda turística durante los meses de primavera y verano y en invierno de visitantes de larga estancia. Un apartamento en la planta 11 con vistas, piscina comunitaria y proximidad a la playa está bien posicionado en el mercado de alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de completar cualquier compra. El proceso generalmente comienza con un contrato de reserva y un depósito en garantía para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga otro depósito (comúnmente el 10% del precio de compra). El saldo se liquida ante notario el día de la escrituración, cuando la propiedad se transfiere formalmente. Le recomendamos que designe un abogado independiente para realizar una debida diligencia sobre el desarrollador de obra nueva, permisos de planificación y licencias de construcción antes de comprometerse.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- A–B
