Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, 8ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 126 m² con tres dormitorios y dos baños en la 8ª planta de un complejo residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe. El apartamento incluye terraza, persianas eléctricas y acceso a piscina privada, piscina comunitaria, solárium, jardín y gimnasio dentro del complejo. Se incluyen ascensor y aparcamiento asignado. La calificación energética es G.Playa Arenal-Bol es uno de los barrios costeros más consolidados de Calpe, situado a menos de 1 km de la playa arenosa de Playa Arenal-Bol. La zona está bien dotada con el paseo marítimo, restaurantes locales en la Avenida Puerto Rico, y el mercadillo regular en el centro de Calpe, aproximadamente a 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estima que las cuotas comunitarias sean de 120 EUR al mes y el IBI anual estimado es de 950 EUR. Playa Arenal-Bol cuenta con un mercado consolidado de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la playa, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquileres vacacionales. Las cuotas comunitarias cubren la seguridad y el mantenimiento de las zonas comunes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,183
Calpe media
~€4,509
Dif.
-7%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden pedir típicamente prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas actuales de hipotecas variables y fijas de prestamistas españoles oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y las circunstancias personales. Podemos proporcionarle referencias de intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Se estima que las cuotas comunitarias sean de EUR 120 al mes, cubriendo el mantenimiento de las piscinas compartidas, gimnasio, jardín y seguridad. Se estima que el IBI anual (impuesto municipal) sea EUR 950. Ambas cifras son estimaciones. No consta canon de basura para esta propiedad —solicite al agente que lo confirme.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, lo que le permite hacer un recorrido guiado del apartamento y el complejo con uno de nuestros agentes a través de videollamada. También se pueden organizar visitas presenciales en un momento que le convenga. Póngase en contacto para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una zona turística popular en Calpe, con fuerte demanda estacional impulsada por la playa cercana y las amenidades locales. Los apartamentos de nueva construcción en este barrio se alquilan comúnmente en régimen de alquiler vacacional durante los meses de verano. Una empresa local de gestión de propiedades puede asesorar sobre tasas realistas de ocupación y rendimientos netos para este edificio específico.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, donde se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
