Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, 8. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²
Kuvaus
126 m²:n uuden rakentamisen asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta asuinalueella Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, 8. kerroksessa. Asuntoon kuuluu terassi, sähköiset sälekaihtimet ja pääsy yksityiseen uima-altaaseen, yhteiseen uima-altaaseen, aurinkotuoliseihin, puutarhaan ja kuntosaliin kompleksissa. Hissi ja varattu pysäköintipaikka sisältyvät. Energiatehokkuusluokitus on G.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen vakiintuneimmista rannikkoalueista, joka sijaitsee alle 1 km päässä Playa Arenal-Bolin hiekkarannikolta. Alueella on hyvät palvelut rantallakulkukäytävän, paikallisten ravintoloiden Avenida Puerto Ricolla ja säännöllisen katutorilla keskustassa Calpessa, noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat 120 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset IBI-verot ovat 950 EUR. Playa Arenal-Bolilla on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina lähellä olevan rannikon vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat loma-asumisen vuokrausta. Yhteismaksut sisältävät yhteisten palvelujen turvallisuuden ja kunnossapidon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,183
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-7%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden rakentamisen asunnon ostokustannukset?
Uuden rakentamisen asuntona Valencian yhteisöalueella, ostoon liittyy ALV 10% ostohinnasta sekä AJD leimavero 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisrekisteri tai pääasiallisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5%, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme viitata sinulle riippumattomiin asuntolainasijoittajiin, jotka tuntevat Costa Blanca -markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 120 kuukaudessa, ja ne kattavat jaettujen uima-altaiden, kuntosalin, puutarhan ja turvallisuuden kunnossapidon. Arvioidut vuotuiset IBI-verot (kunnanverot) ovat EUR 950. Molemmat luvut ovat arvioita. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu roskakulua – kysy agentilta vahvistus.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit sopimuksen perusteella, joiden avulla voit käydä ohjattua kierrosta asunnon ja kompleksin läpi yhden agenttiemme kanssa videoneuvottelun kautta. Paikan päällä tehtävät katselmukset voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Playa Arenal-Bol on suosittu turismikausi Calpessa, jossa on vahva kausittainen kysyntä, jonka ajavat läheinen ranta ja paikalliset palvelut. Uuden rakentamisen asuntoja tässä kaupunginosassa vuokrataan yleisesti lyhytaikaisten lomavoittojen perusteella kesäkuukausien aikana. Paikallinen kiinteistöhoitoyritys voi neuvoa realistisia käyttöasteita ja nettotuottoja tästä erityisestä rakennuksesta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (veroidentifikaatiokoodi), jonka asianajajaasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopineet hinnasta, varauskausi poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Toteutus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Riippumattoman asianajajapalvelun käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Energiatodistus
- G
