2-huoneen uusrakennus 11. kerroksessa, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
102 m²:n uusrakennus 11. kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa sijaitsevassa asuinrakennuksessa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kerros tarjoaa panoraaminäkymät ympäröivän rannikkomaastoon, ja huoneistossa on terassi, ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet ja oma pysäköintipaikka. Rakennuskokonaisuus jakautuu useille kerroksille ja siinä on hissi.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen päärannikkoalueista, ja Arenal-Bol-ranta sijaitsee alle 1 km:n päässä rakennuksesta. Alueella on hyvä ravintolai- ja kauppakonsentraatio Avenida Juan Carlos I:n varrella, ja vanhakaupungin markkinat ovat saavutettavissa 10 minuutin ajomatkan päässä. Luonnonsuojelualue Peñón de Ifachin karakteristinen kallimuodostelma on näkyvissä alueelta ja sijaitsee noin 2 km:n päässä koilliseen.Yhteisten tilojen maksut arvioidaan 120 euroon kuukaudessa ja kiinteistövero 950 euroon vuodessa. Uusrakennuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää ALV:n 10 prosentissa ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 prosentissa. ITP ei koske. Energialuokitus on G. Calpen vakiintunut lomavuokramarkkina tekee Playa Arenal-Bolista alueen, jota kannattaa harkita lyhytaikaisen vuokraamisen mahdollisuuden osalta, kunhan saat vaaditun turistilisenssin Valencian alueelta.Asukkailla on pääsy yhteiseen uima-altaaseen, aurinkoterassille, puutarhaan ja kuntosaliin rakennuskokonaisuudessa. Turvallisuus on järjestetty paikan päällä, ja rakennuksella on huolletut yhteisen käytön alueet. Alicante-Elchén lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 11 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 84103038-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,608
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+2%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän huoneistoon liittyy?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää ALV:n 10 prosentissa ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 prosentissa. ITP ei koske. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti 600–1 200 euroa), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti 400–800 euroa) ja lakimiespalkkiot noin 1 prosentissa ostohinnasta plus ALV. Alennetut verokantavat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Italialaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan yleensä. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin välillä, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka tuntee ei-asukkaiden hakemukset.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut arvioidaan 120 euroon kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, uima-altaan, kuntosalin, puutarhan ja turvallisuuden kunnossapidon. Vuosittainen kiinteistövero arvioidaan 950 euroon. Nämä luvut ovat arvioita kehittämisen nykyisten ennusteiden perusteella. Lisäkustannukset, kuten sähkö- ja vesilasku, riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voiko minä katsoa huoneistoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen näyttää sinulle huoneiston ja yhteisiä alueita live-videopuhelun välityksellä sinulle sopivalla ajalla. Paikan päällä tehtäviä katsastuksia voidaan järjestää ennakkoilmoituksella.
Mikä on vuokrauspotentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on vakiintunut lomanviettokohde Calpessa, jonka kysyntä on touristen keskuudessa keväällä ja kesällä sekä talvella pitkäaikaisten vierailijoiden joukossa. 11. kerroksessa sijaitseva huoneisto näkymineen, yhteisellä uima-altaalla ja läheisyydellä rannalle on hyvin sijoitettu lyhytaikaisen vuokrauksen markkinalle. Tarvitset turistivuokrauslisenssin Valencian alueelta ennen kiinteistön vuokraamista; oikeustoimikuntasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen) ennen kaupan viimeistelyä. Prosessi alkaa yleensä varauspöytäkirjasta ja vakuustalletuksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisätalletusta – yleensä 10 prosenttia ostohinnasta. Jäljellä oleva summa suoritetaan notaarilla maksupäivänä, kun omistajuus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen palkkaamista huolellisen selvityksen tekemiseksi uusrakentajan, rakennuslupien ja rakennuslupien osalta ennen kuin sitoudut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- A–B
