Neubau-Apartement mit 3 Schlafzimmern, 8. Etage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer126 m²
Beschreibung
Ein 126 m² großes Neubau-Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in der 8. Etage eines Wohnkomplexes in Playa Arenal-Bol, Calpe. Das Apartment verfügt über eine Terrasse, elektrische Jalousien und Zugang zu einem privaten Pool, Gemeinschaftspool, Solarium, Garten und Fitnessstudio innerhalb des Komplexes. Ein Aufzug und ein zugewiesener Parkplatz sind inbegriffen. Die Energieeffizienzklasse ist G.Playa Arenal-Bol ist eines der etabliertesten Küstenviertel von Calpe und liegt weniger als 1 km vom Sandstrand von Playa Arenal-Bol entfernt. Die Gegend wird gut durch die Strandpromenade, lokale Restaurants entlang der Avenida Puerto Rico und den regelmäßigen Straßenmarkt im Zentrum von Calpe, etwa 10 Minuten zu Fuß, erschlossen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die geschätzten Gemeinschaftsbeiträge betragen 120 EUR pro Monat und die geschätzte jährliche IBI beträgt 950 EUR. Playa Arenal-Bol verfügt über einen etablierten Kurzzeitvermietungsmarkt, da es in der Nähe des Strandes liegt, was es zu einer praktischen Option für Käufer macht, die Ferienvermietungen in Betracht ziehen. Die Gemeinschaftsbeiträge decken die Sicherheit und Instandhaltung der gemeinsamen Einrichtungen ab.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Etage | 8 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 84103038-02 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Strandnah
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,377 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,032 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,183
Calpe Durchschn.
~€4,509
Diff.
-7%
Über Arenal-Bol, Calpe
Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für dieses Neubau-Apartment an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf MwSt. von 10% auf den Kaufpreis plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP kommt nicht zur Anwendung. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – es ist ratsam, dies vor der Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass in der Regel eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen grob zwischen 3,5% und 4,5%, wobei die Zinsen je nach Kreditgeber und persönlichen Umständen variieren. Wir können Sie an unabhängige Hypothekenmakler mit Erfahrung am Markt der Costa Blanca verweisen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die geschätzten Gemeinschaftsbeiträge betragen EUR 120 pro Monat und decken die Instandhaltung der gemeinsamen Pools, des Fitnessstudios, des Gartens und die Sicherheit ab. Die geschätzte jährliche IBI (Gemeindesteuer) beträgt EUR 950. Beide Zahlen sind Schätzungen. Für diese Immobilie ist keine Basura-Gebühr (Müllabfuhr) erfasst – bitten Sie den Makler, dies zu bestätigen.
Kann ich dieses Apartment aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung an, bei denen Sie mit einem unserer Agenten per Videoanruf einen geführten Rundgang durch das Apartment und den Komplex machen können. Besichtigungen vor Ort können auch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangiert werden. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Vermietungspotenzial hat dieses Apartment?
Playa Arenal-Bol ist ein beliebtes Tourismusgebiet in Calpe mit starker saisonaler Nachfrage, getrieben durch den nahegelegenen Strand und die lokalen Einrichtungen. Neubau-Apartments in diesem Viertel werden häufig während der Sommermonate auf Kurzzeit-Ferienbasisbasis vermietet. Ein lokales Immobilienverwaltungsunternehmen kann Sie über realistische Auslastungsquoten und Nettoumsätze für dieses spezifische Gebäude beraten.
Wie verläuft der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird die Eigenschaft durch eine Reservierungskaution aus dem Markt genommen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Abwicklung findet vor einem spanischen Notar statt, wo die verbleibende Bilanz überwiesen und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird. Die Verwendung eines unabhängigen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 126 m²
- Energieausweis
- G
