Uusrakennus, 2 makuuhuoneen huoneisto, 8. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet230 m²
Kuvaus
85 m²:n suuruinen uusrakennus, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 8. kerroksessa, tarjoaa kohoavia näkymiä Playa de Fossa-Levanten rannikkoviivalle ja Peñón de Ifachin tunnusomaiselle profiilille. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi, ja kehityskohteella on yhteinen uima-allas, solariumalue, puutarha, kuntosali ja hissi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaksi kylpyhuonetta, ja asunto käsittää 85 m² sisätilaa.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen kahden päärannan välissä, ja hiekkarannan etäisyys rakennuksesta on alle 1 km. Avenida de Juan Carlos I kulkee alueen läpi ravintoloiden ja kauppojen ympäröimänä, ja Playa de la Fossa ulottuu pohjoiseen rannikon promenadilta. Vanhakaupunki ja torstain viikoittainen markkinat Calle Denialla ovat jalkakävelymatkalla noin 10 minuutin etäisyydellä.Arvioidut yhteisen kustannukset ovat €100 kuukaudessa ja arvioitu IBI on €650 vuodessa. Tämän uusrakennusyksikön energialuokitus on G. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee asunnosta sopivan lyhytaikaiseen vuokraukseen rannikkoturismin alueella. Ostajille, jotka harkitsevat vuokraamista, Playa de Fossa-Levantella on tasainen kesäkysyntä Alicanten ja Valencian lentoasemien kautta saapuvilta vierailijoilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Kerros | 0 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27199556-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Yksityinen puutarha
Kuntosali
Hissi
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,030
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-55%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennusasunnon ostokulut Calpessa?
Valencian alueen uusrakennuksena tämän oston hintaan sisältyy arvonlisävero (ALV) 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima 1,4%. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät tämän alueen edellytykset —esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaisuus tai pääasuinnon osto— joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muualla asuville lainaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella, joten 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat muualla asuville ovat karkeasti 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainan välittäjä, joka on perehtynyt espanjolaiseen lainanantoon, voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut arvioidaan €100 kuukaudessa, ja ne kattavat jaetut alueet, kuten uima-altaan, puutarhan, kuntosalin ja hissin. Vuosittainen IBI (kunnanvero) arvioidaan €650:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehittämisen tässä vaiheessa. Asunnon omien palvelukulujen suuruus riippuu käytöstä.
Voitko katsoa tätä asuntoa etäältä vai paikan päällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Calpeen —agenttiemme voi kävellä näyteyksikön tai kehityshankkeen läpi live-videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Paikan päällä tapahtuvia katseluja Playa de Fossa-Levante kehityshankkeessa voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen aktiivisimmista matkailuesiintymistä, rannan etäisyys on alle 1 km ja kesä on vilkas. Uusrakennusasunnot rannikolla olevissa paikoissa Valencian alueella voivat saada matkailuvuokrauksen lisenssin paikallisen viranomaisen hyväksynnällä. Kysyntä ulottuu pääsiäisestä lokakuuhun, lyhyemmällä mutta aktiivisella talvimarkkinalla Pohjois-Euroopan vierailijoille. Suosittelemme puhumista paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa nykyisten miehitysdatojen saamiseksi ennen ennusteiden tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka asianajoaja voi hankkia puolestasi. Kun olet valinnut asunnon, allekirjoitetaan varaussopimus ja varaustalletus maksetaan, jotta yksikkö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (usein arras tai kehittäjän vaiheutuva maksuaikataulu uusrakennuksille), jossa loppusaldo maksetaan sulkemisen yhteydessä notaarin edessä. Notaarin allekirjoituksessa omistusoikeus siirtyy ja asiakirja rekisteröidään kiinnitysrekisteriin. Riippumattoman espanjalaisen asianajoajan käyttöä koko prosessin ajan suositellaan voimakkaasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Energiatodistus
- G
