Lägenhet med 2 sovrum på 8:e våningen, nyproduktion, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
En 85 m² stor tvårumslighet med två badrum på 8:e våningen erbjuder utsikt över Playa de Fossa-Levante och den karakteristiska profilen av Peñón de Ifach. Lägenheten innehåller en privat terrass, och fastigheten erbjuder en gemensam pool, solarium, trädgård, gym och hiss. Båda sovrummen är försedda med två badrum, och lägenheten sträcker sig över 85 m² invändigt.Playa de Fossa-Levante ligger mellan Calpes två huvudstränder, med sandstrand mindre än 1 km från byggnaden. Avenida de Juan Carlos I löper genom området med restauranger och butiker, och Playa de la Fossa sträcker sig norrut från strandpromenaden. Gamla stan och torsdagsmarknaden på Calle Denia nås på cirka 10 minuters promenad.Beräknade lägenhetskostnader är €100 per månad och beräknad fastighetsskatt är €650 per år. Energiklassificering för denna nyproduktion är G. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör lägenheten lämplig för korttidsuthyrning i ett kustturismområde. För köpare som överväger uthyrning har Playa de Fossa-Levante konsekvent sommarefterfrågan från besökare från både Alicante och Valencia flygplatser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Privat trädgård
Gym
Hiss
Panoramautsikt
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,494
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+22%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nyproducerade lägenhet i Calpe?
Som nyproduktion i Valenciagemenskapen omfattar denna köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis €600–1 200), fastighetregisterkostnader (vanligtvis €400–800) och juridiska honorarer på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, så en insats på 30–40% krävs normalt. Aktuella rörliga och fasta räntor för bolån till icke-invånare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökarens profil. En oberoende bolånemäklare bekant med spansk utlåning kan hjälpa dig jämföra produkter.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Lägenhetskostnader är beräknade till €100 per månad och täcker gemensamma områden inklusive pool, trädgård, gym och hiss. Årlig fastighetsskatt är beräknad till €650. Båda siffrorna är uppskattningar i detta utvecklingsstadium. Elkostnader för lägenheten själv beror på användningen.
Kan jag se denna lägenhet på distans eller personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar – våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingen via en direktvideosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar på Playa de Fossa-Levante-utvecklingen kan arrangeras sju dagar i veckan. Kontakta oss för att boka antingen alternativ.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes mest aktiva turistområden, med stranden mindre än 1 km bort och starkt sommargäster. Nyproducerade lägenheter på strandnära lägen i Valenciagemenskapen kan uppfylla krav för turistuthyrningslicenser, under förutsättning av myndighetsgodkännande. Efterfrågan löper från påsk till oktober, med en kortare men aktiv vintarmarknad från nordeuropeiska besökare. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för aktuella occupancydata innan du gör prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När du har valt lägenheten signeras ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (ofta arras eller en utvecklares betalningsplan för nyproduktion), med återstoden betald vid slutförande före en notarie. Vid notarieunderteckningen överförs äganderätten och handlingen registreras på fastighetsregistret. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
