Apartamento de nueva construcción de 2 dormitorios en la 8ª planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos230 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 85 m² con dos dormitorios y dos baños situado en la 8ª planta ofrece vistas elevadas sobre la costa de Playa de Fossa-Levante y el perfil distintivo del Peñón de Ifach. El apartamento incluye una terraza privada, y la urbanización dispone de piscina comunitaria, solarium, jardín, gimnasio y ascensor. Ambos dormitorios tienen dos baños que sirven a la unidad, y el diseño ocupa 85 m² de espacio interior.Playa de Fossa-Levante se sitúa entre las dos playas principales de Calpe, con la arena a menos de 1 km del edificio. La Avenida de Juan Carlos I atraviesa la zona, bordeada de restaurantes y tiendas, y la Playa de la Fossa se extiende hacia el norte desde el paseo marítimo. El casco antiguo y el mercado semanal de los jueves en Calle Denia se encuentran a una distancia de aproximadamente 10 minutos a pie.Se estima que los gastos de comunidad son de €100 mensuales y el IBI estimado es de €650 anuales. La calificación energética de esta unidad de nueva construcción es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que el apartamento sea accesible para alquileres de corta duración en una zona turística costera. Para compradores que consideren el alquiler, Playa de Fossa-Levante tiene una demanda consistente en verano de visitantes que llegan desde los aeropuertos de Alicante y Valencia.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 230 m² |
| Planta | 0 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Jardín privado
Gimnasio
Ascensor
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,030
Calpe media
~€4,509
Dif.
-55%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este apartamento de nueva construcción en Calpe?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y subvenciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, por lo que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales para hipotecas de no residentes se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario independiente familiarizado con el préstamo español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costos operativos estimados?
Los gastos de comunidad se estiman en €100 mensuales, cubriendo áreas compartidas incluyendo la piscina, jardín, gimnasio y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en €650. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa del desarrollo. Los costos de servicios del apartamento en sí dependerán del uso.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota o en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por video para compradores que no pueden viajar a Calpe inmediatamente —nuestros agentes pueden recorrer la unidad de exposición o la urbanización en una videollamada en directo en un momento que le venga bien. Las visitas en persona en la urbanización de Playa de Fossa-Levante pueden organizarse siete días a la semana. Contáctenos para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa de Fossa-Levante es una de las zonas turísticas más activas de Calpe, con la playa a menos de 1 km de distancia y un fuerte flujo de visitantes en verano. Los apartamentos de nueva construcción en ubicaciones junto a la playa en la Comunidad Valenciana pueden ser elegibles para licencias de alquiler turístico, sujeto a la aprobación de la autoridad local. La demanda va desde Pascua hasta octubre, con un mercado más corto pero activo en invierno de visitantes del norte de Europa. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener datos de ocupación actual antes de hacer proyecciones.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya elegido el apartamento, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la unidad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (a menudo arras o un calendario de pagos por etapas del promotor para nueva construcción), con el saldo pagado en la finalización ante notario. En la firma ante notario, la propiedad se transfiere y la escritura se registra en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 230 m²
- Certificado energético
- G
