2-Slaapkamer appartement op 8e verdieping, nieuwbouw, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Een appartement van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers op de 8e verdieping biedt uitzicht over de kustlijn van Playa de Fossa-Levante en het karakteristieke profiel van Peñón de Ifach. Het appartement beschikt over een privéterras, en het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuin, fitnessruimte en lift. Beide slaapkamers hebben twee badkamers, en de indeling beslaat 85 m² gebruiksoppervlak.Playa de Fossa-Levante ligt tussen Calpes twee belangrijkste stranden, met het zandstrand op minder dan 1 km van het gebouw. De Avenida de Juan Carlos I loopt door de wijk met restaurants en winkels, en Playa de la Fossa strekt zich naar het noorden uit van de strandpromenade. De oude stad en de wekelijkse dondersdagmarkt op Calle Denia zijn in ongeveer 10 minuten lopend bereikbaar.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen €100 per maand en de geschatte IBI bedraagt €650 per jaar. De energieklasse voor deze nieuwbouweenheid is G. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor het appartement geschikt is voor kortetermijnverhuur in een kusttoerismgebied. Voor kopers die verhuren overwegen, heeft Playa de Fossa-Levante consistente zomeraanvraag van bezoekers van zowel Alicante als Valencia luchthavens.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27199556-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,651 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€60,956 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,494
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+22%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement in Calpe?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal €600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal €400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs of waarde, dus een aanbetaling van 30–40% is doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar bekend met Spaanse leningen kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn geschat op €100 per maand en betreffen gemeenschappelijke ruimten waaronder het zwembad, tuin, fitnessruimte en lift. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geschat op €650. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Servicekosten voor het appartement zelf hangen af van het gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand of persoonlijk bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen – onze agenten kunnen de showunit of het complex rondleiden via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen op het Playa de Fossa-Levante complex kunnen zeven dagen per week worden georganiseerd. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa de Fossa-Levante is een van Calpes meest actieve toeristische gebieden, met het strand op minder dan 1 km afstand en sterke zomerbezoeken. Nieuwbouwapartamenten op strandlocaties in de Valenciaanse Gemeenschap kunnen voor toeristenverhuurlicenties kwalificeren, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Vraag loopt van Pasen tot oktober, met een korter maar actief wintermarkt van Noord-Europese bezoekers. Wij raden u aan om met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken over huidige bezettingsgegevens voordat u projecties maakt.
Wat betekent het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Nadat u het appartement hebt gekozen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de eenheid uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (vaak arras of een betalingsschema van de ontwikkelaar voor nieuwbouwen), met het saldo betaald bij voltooiing voor een notaris. Bij ondertekening bij de notaris gaat eigendom over en wordt de akte ingeschreven in het kadaster. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
