Kolmannen kerroksen uusrakennus, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
Tämä 123 m²:n uusrakennus sijaitsee kolmannessa kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, asuinrakennuksessa, jossa on yhteinen uima-allas ja hissipalvelut. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä avoimen olohuone- ja ruokailutilan. Rakennus sijaitsee Playa Arenal-Bolissa, joka on yksi Calpen aktiivisimmista rannikkoalueista, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpen eteläisen lahden varrella, ja Avinguda de la Llibertat sekä rantakäytävä yhdistävät sen kaupungin keskustaan ja Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueeseen. Alueella on hyvä valikoima ravintoloita, supermarketteja ja vesitoimintojen vuokrauspisteitä välittömän ranta-alueen sisällä. Playa Arenal-Bol houkuttelee tasaisesti kävijöitä pitkän sesongin ajan, mikä on käytännöllinen näkökohta omistajille, jotka harkitsevat vuokraamista.Tämän kiinteistön yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla euroa. IBI:n määrä ei ole vielä arvioitu; ostajien tulee vahvistaa tämä agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistus on luokassa G. Valentsialaisen yhteisön uusrakennuksena tämän ostojen arvonlisävero on 10% kauppahinnasta ja AJD-leima 1,5%; ITP ei ole voimassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43970820-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Third-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 internal area
Open-plan living and dining area
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,984
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulisi budjetoida hintapyynnön lisäksi?
Valentsialaisen yhteisön uusrakennuksena arvonlisävero lasketaan 10% kauppahinnasta ja AJD-leima 1,5% kauppahinnasta. ITP ei ole voimassa uusrakennusten kaupoissa. Varaa lisäksi notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asuvan ostajan ollessa kyseessä?
Ei-asuvia ostajia varten on yleensä saatavilla espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ei-asuville ostajille vaihtelevat noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Espanjalainen asuntolainavälittäjä voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla euroa. Vuotuista IBI-veroa (kunnallisveroa) ei ole vielä arvioitu tälle uusrakennukselle; kysy agentilta arviota. Jätehuollon maksu on myös vahvistettava. Palvelun liitäntämaksut tulevat voimaan, kun kiinteistö on valmis.
Onko mahdollista nähdä tämä kiinteistö etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatselun videopuhelun välityksellä sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit tutustua malliyksikköön tai rakennukseen reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut Playa Arenal-Bol -paikalla voidaan myös järjestää agentin kautta.
Mikä on uusrakennuksen vuokraamispotentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on matkailijaluvalla varustettu alue Calpessa, jolla on voimakas kävijäkysyntä kauden aikana, joka tyypillisesti ulottuu pääsiäisestä lokakuuhun. Uusrakennukset tällä alueella voivat saada matkailuvuokrausluvun (VT-lupa Valentsialaisen yhteisön alueella), edellyttäen että nykyisiä säännöksiä noudatetaan. Kysy agentilta ohjausta luvanantoprosessissa ja paikallisista kysynnän tiedoista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Hanki ensin NIE (Número de Identidad de Extranjero), joka vaaditaan missä tahansa kiinteistön ostotapahtumassa Espanjassa. Allekirjoita sitten varaaussopimus ja maksa varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), johon liittyy lisämaksu. Uusrakennuksille jäljellä oleva saldo maksetaan notaarissa, jolloin omistajuus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Itsenäinen oikeudellinen neuvonta koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
