Appartement neuf 3 chambres au troisième étage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain123 m²
Description
Cet appartement neuf de 123 m² se situe au troisième étage d'une résidence à Playa Arenal-Bol, le quartier balnéaire de Calpe. L'appartement offre 3 chambres et 2 salles de bains disposées autour d'un séjour-salle à manger ouvert. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et comprend une piscine commune. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Playa Arenal-Bol est le principal quartier côtier de Calpe, directement adjacent à la plage Arenal-Bol et à la promenade du Paseo Marítimo. Le quartier est à distance de marche du marché couvert de Calpe sur l'Avenida Gabriel Miró et d'une variété de restaurants et commerces sur la Calle Delfín. Le parc naturel Peñón de Ifach et sa plage à Playa de la Fossa sont tous deux accessibles à pied depuis cette partie de Playa Arenal-Bol.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. L'appartement a une note énergétique G. La position de Playa Arenal-Bol comme principale plage touristique de Calpe signifie qu'il existe une demande constante pour les locations de vacances à court terme, ce qui est pertinent pour les acheteurs envisageant un usage d'investissement.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 123 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 43970820-01 |
Équipements
Neuf
Third-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 internal area
Open-plan living and dining area
Piscine commune
Ascenseur
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,984
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+141%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant qu'immeuble neuf en Communauté valencienne, cet achat comporte la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au registre des propriétés, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour la représentation légale. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols plafonnent généralement le crédit à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 %, bien que votre taux dépendra de votre prêteur, de la durée du prêt et de votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant une expérience des acquisitions transfrontalières.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement affichées à zéro. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve, car la valeur locative est généralement assignée après l'achèvement et la première inscription. Les frais de collecte des ordures n'ont pas non plus encore été confirmés. Nous vous recommandons de demander les derniers chiffres au promoteur avant la signature.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de faire une visite guidée de l'appartement et des espaces communs par appel vidéo en direct. Pour les acheteurs qui peuvent visiter sur place, nous organisons des visites accompagnées à un moment qui vous convient. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Playa Arenal-Bol est l'une des zones les plus actives pour la location touristique sur la Costa Blanca, avec une demande constante des visiteurs pendant les mois de printemps et d'été. Un appartement 3 chambres de cette taille et localisation convient à l'obtention d'une licence de location de vacances en Communauté valencienne, sous réserve de remplir les conditions de l'autorité locale. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des projections réalistes d'occupation et de revenus avant de vous engager.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne avec l'aide d'un avocat. Une fois les conditions convenues, une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), à quel moment un dépôt supplémentaire est généralement versé. L'achèvement a lieu devant un notaire, à quel moment le solde est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 123 m²
- Certificat énergétique
- G
