Apartamento de Nueva Construcción en la 3ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos123 m²
Descripción
Con una superficie de 123 m² en la tercera planta, este apartamento de nueva construcción en Playa Arenal-Bol se encuentra dentro de un complejo residencial que incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. La distribución cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de una zona de estar y comedor de planta abierta. El desarrollo se sitúa en Playa Arenal-Bol, una de las zonas costeras más activas de Calpe, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa Arenal-Bol se extiende a lo largo de la bahía sur de Calpe, con la Avinguda de la Llibertat y el paseo marítimo conectándola con el centro de la ciudad y la reserva natural del Peñón de Ifach. La zona cuenta con una buena concentración de restaurantes, supermercados y puntos de alquiler de deportes acuáticos dentro del tramo de playa inmediato. Playa Arenal-Bol atrae un número consistente de visitantes durante una larga temporada, lo cual es una consideración práctica para los propietarios que valoren el uso vacacional.Las cuotas de comunidad de esta propiedad están actualmente establecidas en cero euros. La cuota del IBI aún no ha sido tasada; los compradores deben confirmar esto con el agente antes del intercambio. El certificado energético tiene calificación G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%; el ITP no aplica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 123 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-01 |
Características
Obra nueva
Third-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 internal area
Open-plan living and dining area
Piscina comunitaria
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,984
Calpe media
~€1,650
Dif.
+141%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10% del precio de compra e impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica a transacciones de nuevas construcciones. Además, presupueste para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Un corredor hipotecario español puede ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero euros. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción; consulte con el agente para obtener una estimación. Los gastos de basura también deben ser confirmados. Se aplicarán costos de conexión de servicios una vez que la propiedad esté completada.
¿Es posible ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vivo por videollamada a una hora que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento modelo o el desarrollo en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales en el sitio de Playa Arenal-Bol a través del agente.
¿Cuál es el potencial de alquiler de un apartamento de nueva construcción en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una zona con licencia turística en Calpe con una fuerte demanda de visitantes durante una temporada que típicamente se extiende de Pascua a octubre. Las propiedades de nueva construcción en esta área pueden optar a una licencia de alquiler turístico (licencia VT en la Comunidad Valenciana), sujeto al cumplimiento de los requisitos regulatorios actuales. Consulte con el agente para obtener orientación sobre el proceso de licencias y datos de demanda local.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad en España. Luego firmará un acuerdo de reserva y pagará un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Seguirá un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), con un pago posterior. Para nuevas construcciones, el saldo restante se paga en la escritura notarial, momento en el cual se transfiere la propiedad y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente asesoramiento legal independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 123 m²
- Certificado energético
- G
