Lägenhet på 3:e våningen i nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på tredje våningen omfattar 123 m² och ligger i ett bostadskomplex med gemensam pool och hissåtkomst i Playa Arenal-Bol. Layouten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, med öppen planlösning för vardagsrum och matsal. Området är beläget i Playa Arenal-Bol, en av Calpes mest livliga kustzon, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilväg från här.Playa Arenal-Bol sträcker sig längs Calpes södra bukt, med Avinguda de la Llibertat och strandpromenaden som förbinder det till stadskärnan och naturreservatet Peñón de Ifach. Området har ett bra utbud av restauranger, matbutiker och vattenspottsuthyrning längs stranden. Playa Arenal-Bol attraherar ett konsekvent besöksantal under en lång säsong, vilket är relevant för ägare som överväger uthyrning.Gemensam avgift för denna fastighet är för närvarande noll. IBI har inte bedömts ännu; köpare bör bekräfta detta med agenten innan avslut. Energicertifikatet är klassificerat som G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas denna köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 43970820-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Third-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 internal area
Open-plan living and dining area
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,984
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen tas IVA (moms) ut med 10% av köpeskillingen och AJD stämpelskatt med 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggen. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utländska köpare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam avgift är för närvarande noll. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har inte bedömts för denna nybyggda fastighet; fråga agenten om en uppskattning. Basura (sophämtningsavgifter) är också att bekräfta. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas tillkommer när fastigheten är färdigställd.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan inspektera visningslägenheten eller utvecklingen i realtid. Personliga visningar på Playa Arenal-Bol kan också ordnas genom agenten.
Vilken är uthyrningspotentialen för ett nybygge i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är en turistzon i Calpe med stark besöksefterfrågan under en säsong som vanligtvis sträcker sig från påsk till oktober. Nybyggen i detta område kan kvalificera sig för en turistuthyrningslicens (VT-licens i Valenciaregionen), förutsatt att nuvarande regulatoriska krav uppfylls. Kontakta agenten för vägledning om licensieringsprocessen och lokal efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), som är obligatoriskt för all fastighetsaffärer i Spanien. Du undertecknar sedan ett reserveringsavtal och betalar en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) följer, med ytterligare en betalning. För nybyggen betalas återstoden vid notariell överföring, då äganderätten övergår och nycklarna lämnas över. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- G
