Appartement op de 3e verdieping in nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers123 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement is gebouwd op 123 m² op de derde verdieping en ligt in een residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad en lift. De indeling biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een open woon- en eetruimte. De woning is gelegen in Playa Arenal-Bol, een van de meest actieve kustranden van Calpe, en Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Playa Arenal-Bol loopt langs de zuidelijke baai van Calpe, met Avinguda de la Llibertat en de boulevard die het met het stadscentrum en het natuurreservaat Peñón de Ifach verbinden. Het gebied heeft een goed aanbod van restaurants, supermarkten en watersportverhuurbedrijven langs het strand. Playa Arenal-Bol trekt het hele jaar door een aanzienlijk aantal bezoekers, hetgeen een praktische overweging is voor eigenaren die verhuring overwegen.De gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn momenteel kosteloos. De IBI is nog niet bepaald; kopers dienen dit met de agent te bespreken voor overeenkomst. Het energiecertificaat heeft een G-classificatie. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is op deze aankoop IVA (21%) van toepassing op de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 123 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 43970820-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 internal area
Open-plan living and dining area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,984
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt IVA (omzetbelasting) berekend tegen 21% van de koopprijs en AJD-belasting tegen 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op transacties met nieuwbouwen. Daarnaast dient u in te plannen voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand tegen circa 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rentetariefen voor niet-ingezetenen variëren tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel kosteloos. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning; vraag de agent naar een schatting. De kosten voor afvalverwerking dienen nog bevestigd te worden. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen gelden zodra het pand is voltooid.
Is het mogelijk om deze woning op afstand te bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via videocall op een moment dat voor u uitkomt organiseren, waarmee u de toonelapartement of het project in real-time kunt rondkijken. In-person bezoeken ter plaatse in Playa Arenal-Bol kunnen ook via de agent worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van een nieuwbouwapartement in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een toeristisch gebied in Calpe met sterke vraag gedurende een seizoen dat doorgaans van Pasen tot oktober loopt. Nieuwbouweigendommen in dit gebied kunnen in aanmerking komen voor een toeristische verhuurlicentie (VT-licentie in de Valenciaanse Gemeenschap), mits aan huidige regelgeving wordt voldaan. Neem contact met de agent op voor begeleiding bij het licentieverleningstraject en lokale vraaggegevens.
Wat zijn de stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) verwerven, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Daarna ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een reserveringsbedrag om het pand van de markt af te nemen. Vervolgens volgt een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) met een volgende betalingsfase. Voor nieuwbouwen wordt het resterende bedrag bij notariële afwikkeling betaald, waarna eigenaarschap overgaat en sleutels worden overhandigd. Onafhankelijke juridische begeleiding wordt ten zeerste aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Energiecertificaat
- G
