3 makuuhuoneen pentthouse 10. kerroksessa, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet316 m²
Kuvaus
316 m²:n uudisrakennuksen pentthouse 10. kerroksessa Playa de Fossa-Levantessa tarjoaa panoraaman Calpen lahdelle, ja Peñón de Ifach on näkyvissä terassilta. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, varustettu keittiö, poreallas ja maanalainen pysäköinti. Kiinteistö myydään huoneistoin ja siinä on hissipalvelu sekä turvallisuuspalvelu.Playa de Fossa-Levante sijaitsee kahden Calpen päärannan välissä, ja Playa la Fossa on alle 1 km kävelymatkan päässä. Ranta-alueella kulkeva Paseo Marítimo ulottuu rannikon varrelle, ja viikkomarkkina sekä Calpen vanha kaupunki ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Playa de Fossa-Levantesta käytännöllisen valinnan säännöllisille vieraille.Arvioidut yhteiskulut ovat noin EUR 250 kuukaudessa ja arvioidut kiinteistöverot noin EUR 1.620 vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Tämä Calpen alue houkuttelee jatkuvaa kiinnostusta lyhytaikaisiin vuokrauksiin kesäkaudella, ja rakennuksen palvelut, kuten yhteinen uima-allas, tukevat lyhytaikaisvuokrauksen potentiaalia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 316 m² |
| Kerros | 10 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 88169110-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Varustettu keittiö
Poreallas
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€4,620/year (€385/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,845
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-37%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostossa on arvonlisävero (ALV) 10% ostohinnasta sekä AJD-merkintävero 1,4%. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi budjettiin EUR 600–1.200 notaaripalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille ja noin 1% ostohinnasta plus ALV oikeudellisille palveluille. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe-asema tai vammaisuus, tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan olematta asukas?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40%:n talletuksen ostohinnasta. Ulkomaisten ostajien asuntolainojen korot liikkuvat tällä hetkellä 3,5–4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. Itsenäinen asuntolainapalvelija, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa vertailevia vaihtoehtojen vertailua.
Mitkä ovat tämän penthoussin jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteiskulut ovat EUR 250 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisiä tiloja, yhteisen uima-allasta ja rakennuksen turvallisuutta. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 1.620. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Laskukulut riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden välityksellä ennen Calpeen matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ajanvarauksella, joiden avulla voit käydä kiinteistössä ja sen ympäristössä reaaliajassa videopuhelun välityksellä. Jos olet valmis vierailemaan paikan päällä, voimme järjestää opastetut esittelyt sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä pentthouse lomavuokraukseen?
Playa de Fossa-Levantessa on vahva kysyntä kesän turisteilta, ja Calpe kokonaisuudessaan houkuttelee vierailijoita keväästä lokakuuhun. Tämän kokoinen ja varustelun tasoinen ranta-alueella sijaitseva pentthouse, jossa on yhteinen uima-allas ja panoraamanäkymät, on hyvin asemoitu lyhytaikaisvuokrausmarkkinoille. Tarvitset turistilisenssin Valencian alueelta laillisen vuokrauksen harjoittamiseen; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kiinteistön löydyttyä maksetaan tyypillisesti varausmaksu sen poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan yleensä noin 10% ostohinnasta ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sitoutuneet. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja maksut, ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 316 m²
- Energiatodistus
- A–B
