Penthouse met 3 slaapkamers op 10e verdieping, nieuwbouw, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers316 m²
Beschrijving
Een 316 m² groot nieuwbouwpenthouse op de 10e verdieping in Playa de Fossa-Levante biedt panoramisch uitzicht over de baai van Calpe, met Peñón de Ifach zichtbaar vanaf het terras. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ingebouwde keuken, een jacuzzi en ondergrondse parkeerplaatsen. Het wordt gestoffeerd verkocht en beschikt over lifttogang en beveiliging op locatie.Playa de Fossa-Levante ligt tussen twee van Calpes belangrijkste stranden, met Playa la Fossa op minder dan 1 km loopafstand. De strandpromenade Paseo Marítimo loopt langs de kust, en de wekelijkse markt en de oude stad van Calpe liggen beiden op korte rijafstand van het complex. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, waardoor Playa de Fossa-Levante een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige bezoekers.De geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer 250 EUR per maand en de geschatte IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt ongeveer 1 620 EUR per jaar. Het pand heeft een energieprestatiegraad van G. Dit gebied van Calpe trekt consistent toeristische verhuurvraag aan gedurende het zomerseizoen, en de faciliteiten van het gebouw, inclusief het gemeenschappelijk zwembad, ondersteunen de aantrekkingskracht voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 316 m² |
| Verdieping | 10 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88169110-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Inbouwkeuken
Jacuzzi
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€4,620/year (€385/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,845
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-37%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met 600–1 200 EUR voor notariskosten, 400–800 EUR voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een makelaar. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicap, of aankoop van een eerste woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven voor niet-inwonershypotheken liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per geldverstrekker en sollicitantenprofiel verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen 250 EUR per maand, welke gemeenschappelijke ruimten, het gemeenschappelijk zwembad en de gebouwbeveiliging dekken. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt 1 620 EUR. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. De energiekosten zijn afhankelijk van individueel gebruik.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Calpe reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u het pand en het complex in real-time via videooproep kunt rondkijken. Als u klaar bent voor een persoonlijk bezoek, kunnen wij rondleidingen met begeleiding voor u regelen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit penthouse geschikt voor vakantieverhuur?
Playa de Fossa-Levante heeft sterke vraag van zomertoeristen, en Calpe als geheel trekt bezoekers aan van voorjaar tot oktober. Een strandliggend penthouse van deze grootte en specificatie, met gemeenschappelijk zwembad en panoramisch uitzicht, is goed gepositioneerd voor de kortetermijnverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om legaal te verhuren; uw makelaar kan u advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw makelaar voor u kan verkrijgen. Wanneer u het pand hebt geïdentificeerd, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs doorgaans wordt betaald en beide partijen contractueel gebonden zijn. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden vereffend en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 316 m²
- Energiecertificaat
- G
