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Penthouse mit 3 Schlafzimmern im 10. Stock, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Fossa-Levante, Calpe · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer316 m²

Beschreibung

Ein 316 m² großes Neubau-Penthouse im 10. Stock in Playa de Fossa-Levante bietet einen Panoramablick über die Bucht von Calpe mit dem Peñón de Ifach sichtbar von der Terrasse. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine ausgestattete Küche, einen Whirlpool und Tiefgarage. Sie wird möbliert verkauft und verfügt über Aufzugszugang und Sicherheitsdienste vor Ort.Playa de Fossa-Levante liegt zwischen zwei der Hauptstrände von Calpe, mit Playa la Fossa weniger als 1 km zu Fuß entfernt. Die strandnahe Paseo Marítimo verläuft entlang der Küstenlinie, und der Wochenmarkt sowie die Altstadt von Calpe sind nur eine kurze Fahrt von der Anlage entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Playa de Fossa-Levante zu einer praktischen Basis für regelmäßige Besucher macht.Die geschätzten Nebenkosten betragen etwa EUR 250 pro Monat und die geschätzte Grundsteuer beträgt etwa EUR 1.620 pro Jahr. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G. Dieses Gebiet von Calpe erfreut sich einer konsistenten Nachfrage nach touristischen Vermietungen während der Sommersaison, und die Einrichtungen des Gebäudes, einschließlich des Gemeinschaftspools, unterstützen das Potenzial für kurzfristige Vermietungen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche316 m²
Etage10
EnergieausweisG
Referenz88169110-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Tiefgarage
Aufzug
Möbliert
Panoramablick
Einbauküche
Whirlpool
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€103,385
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,878
Comunidad€250/mo
IBI€1,620/yr
Total~€116,313 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€250/mo

€3,000/year

IBI

€1,620/yr

€135/month

Total€4,620/year (€385/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,845

Calpe Durchschn.

~€4,509

Diff.

-37%


Über Fossa-Levante, Calpe

Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einkalkulieren?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen für diesen Kauf Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% des Kaufpreises plus AJD (Stempel) von 1,4% an. Es fällt keine ITP an. Darüber hinaus sollten Sie EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbucheintragungsgebühren und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für rechtliche Beratung einkalkulieren. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können gelten, wenn Sie die regionalen Voraussetzungen erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilienstatus oder Behinderung, oder der Kauf einer Hauptresidenz – was vor der Budgetierung überprüft werden sollte.
Kann ich als Nicht-Resident eine spanische Hypothek erhalten?
Nicht-residente Käufer können in der Regel auf spanische Hypotheken zugreifen, wobei Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für Nicht-Residenten-Hypotheken liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%, variieren aber je nach Kreditgeber und Bewerberprofil. Ein unabhängiger Hypothekenmakler mit Erfahrung auf dem spanischen Markt kann Ihnen dabei helfen, Optionen zu vergleichen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen für dieses Penthouse an?
Die geschätzten Nebenkosten betragen EUR 250 pro Monat und decken Gemeinschaftsbereiche, den Gemeinschaftspool und die Gebäudesicherheit ab. Die geschätzte jährliche Grundsteuer beträgt EUR 1.620. Beide Zahlen sind Schätzungen zu diesem Zeitpunkt. Die Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Calpe reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung an, mit denen Sie die Immobilie und die Anlage in Echtzeit per Videoanruf besichtigen können. Wenn Sie bereit sind, die Immobilie persönlich zu besuchen, können wir begleitete Besichtigungen zu einem Zeitpunkt arrangieren, der Ihnen passt.
Ist dieses Penthouse für die Ferienmiete geeignet?
Playa de Fossa-Levante hat eine starke Nachfrage von Sommertouristen, und Calpe insgesamt zieht das ganze Jahr über Besucher an. Ein Strandfront-Penthouse dieser Größe und Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Panoramablick ist gut für den kurzfristigen Vermietungsmarkt geeignet. Sie benötigen eine Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft, um legal zu vermieten; Ihr Anwalt kann Sie beim Bewerbungsprozess beraten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen einholen kann. Nach Identifizierung der Immobilie wird in der Regel eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), woraufhin in der Regel etwa 10% des Kaufpreises gezahlt werden und beide Parteien vertraglich gebunden sind. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, wobei der Restbetrag, Steuern und Gebühren bezahlt werden und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und eingetragen wird.

Price

€899,000€2,845/m²

Ref: 88169110-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
316 m²
Energieausweis
G
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