Ático de 3 Dormitorios en la Planta 10, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos316 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción de 316 m² en la planta 10 de Playa de Fossa-Levante ofrece vistas panorámicas de la bahía de Calpe, con el Peñón de Ifach visible desde la terraza. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, jacuzzi y aparcamiento subterráneo. Se vende amueblado y cuenta con acceso por ascensor y seguridad en el lugar.Playa de Fossa-Levante se encuentra entre dos de las principales playas de Calpe, con Playa la Fossa a menos de 1 km a pie. El Paseo Marítimo junto al mar recorre el litoral, y el mercado semanal y el casco antiguo de Calpe se encuentran a corta distancia en coche del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Playa de Fossa-Levante en una base práctica para visitantes frecuentes.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 250 mensuales e IBI estimado es aproximadamente EUR 1.620 anuales. La propiedad cuenta con calificación energética G. Esta zona de Calpe atrae una demanda consistente de alquileres turísticos durante la temporada estival, y las instalaciones del edificio, incluyendo la piscina comunitaria, favorecen el potencial de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 316 m² |
| Planta | 10 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88169110-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Jacuzzi
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€4,620/year (€385/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,845
Calpe media
~€4,509
Dif.
-37%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) del 1,4%. No se aplica ITP. Además, debe presupuestar EUR 600-1.200 por gastos notariales, EUR 400-800 por gastos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca española siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30-40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente rondan el 3,5-4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un gestor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este ático?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 250 mensuales, cubriendo áreas comunes, la piscina comunitaria y seguridad del edificio. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) anual estimado es EUR 1.620. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. Los costes de servicios dependerán del uso individual.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita, que le permiten recorrer la propiedad y el desarrollo en tiempo real mediante videollamada. Si está listo para visitarla en persona, podemos organizar visitas acompañadas en el momento que le convenga.
¿Es este ático adecuado para alquiler vacacional?
Playa de Fossa-Levante tiene una fuerte demanda de turistas veraniego, y Calpe en general atrae visitantes desde primavera hasta octubre. Un ático junto al mar de este tamaño y especificaciones, con piscina comunitaria y vistas panorámicas, está bien posicionado para el mercado de alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez identificada la propiedad, se suele pagar una cantidad de reserva para retirarla del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compra (arras), momento en el que generalmente se paga alrededor del 10% del precio de compra y ambas partes quedan vinculadas contractualmente. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se firma e inscribe la escritura de propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 316 m²
- Certificado energético
- G
