Penthouse med 3 sovrum på 10:e våningen, nybygge, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum316 m²
Beskrivning
En 316 m² stor nybyggd penthouse på 10:e våningen i Playa de Fossa-Levante erbjuder panoramautsikt över Calpes bukt, med Peñón de Ifach synlig från terrassen. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett inbyggt kök, en jacuzzi och underjordisk parkering. Den säljs möblerad och har hissåtkomst samt bevakning på plats.Playa de Fossa-Levante ligger mellan två av Calpes huvudstränder, med Playa la Fossa mindre än 1 km bort på promenad. Strandpromenaden Paseo Marítimo sträcker sig längs kusten, och den veckovisa marknaden samt Calpes gamla stad ligger båda inom kort köravstånd från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa de Fossa-Levante till en praktisk bas för regelbundna besökare.Beräknade samfällighetsavgifter är cirka 250 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt är cirka 1 620 EUR per år. Fastigheten har energiklassificering G. Detta område i Calpe har konsekvent efterfrågan från turistuthyrning under sommarsäsongen, och byggnadens faciliteter, inklusive den gemensamma poolen, stödjer korttidsverhyrningsattrakt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 316 m² |
| Våning | 10 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88169110-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Underjordisk parkering
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Köksinredning
Jacuzzi
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6473, 0.0733
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€4,620/year (€385/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,845
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-37%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciakommunen tillkommer denna köp moms (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelsevinstavgift utgår inte. Dessutom bör du räkna med 600–1 200 EUR för notariearvoden, 400–800 EUR för lantmäterikostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala förmåner kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storhetstillstånd eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett spanskt lån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för icke-bosatta bolån ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. En oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Beräknade samfällighetsavgifter är 250 EUR per månad, vilket täcker gemensamma områden, den gemensamma poolen och byggnadens säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt är 1 620 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Elkostnaderna beror på individuell användning.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, som gör att du kan gå genom fastigheten och utvecklingen i realtid via videosamtal. Om du är redo att besöka personligen kan vi ordna guidade visningar på en tid som passar dig.
Är denna penthouse lämplig för semesterluthyrning?
Playa de Fossa-Levante har stark efterfrågan från sommarturister, och Calpe i sin helhet lockar besökare från vår till oktober. En strandnära penthouse av denna storlek och specifikation, med gemensam pool och panoramautsikt, är väl positionerad för korttidsuthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Valenciakommunen för att hyra ut lagligt; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du har identifierat fastigheten betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta den från marknaden. Sedan följer ett privat köpeavtal (arras), vid vilket cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas och båda parter är avtalslagda. Avslutandet sker inför en notarie, vid vilken tiden den återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 316 m²
- Energicertifikat
- G
