Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto, 7. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
85 m²:n uudisrakennus kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto seitsemännessä kerroksessa yhdeksänkerroksisessa talossa Playa de Fossa-Levantessa tarjoaa panoraamanäkymiä yksityiseltä terassilta. Rakennuksessa on hissi. Molemmat makuuhuoneet ovat parivuoteita ja kummallakin on oma kylpyhuone. Ilmastointi on asennettu koko 85 m²:n sisätilaan.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen pääasiallisista asuinalueista rannalla, joka sijaitsee Calpen rannikkoviivan pohjoisosassa. Playa de Fossa -ranta on alle 1 km päässä rakennuksesta, ja Peñón de Ifach -luonnonsuojelualue on helposti saavutettavissa kävellen. Paikalliset kaupat, ravintolat ja Calpen keskuksen viikkotorit ovat kaikki lähellä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asukkaat pääsevät käyttämään kompleksin yhteistä uima-allasta, kuntosalia ja aurinkoterassia. Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 160 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen IBI on EUR 1.170. Energialuokitus on G. Playa de Fossa-Levanten läheisyys rannalle tekee tästä asunnosta kiinnostavan niille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta, edellyttäen että asiaankuuluvat paikalliset vaatimukset täyttyvät.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 7 / 9 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 27199556-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
Terassi
Aurinkoterassi
Panoraamanäkymä
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
7th floor
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,706
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+4%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakentamuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avustamisen kulut noin 1% ostohinnasta plus IVA. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehtoja (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa olematta Espanjan asukas?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Korkotasot ulkomaalaisille vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisökulut arvioidaan EUR 160 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan, kuntosalin ja aurinkoterassin, huollon. Vuotuinen IBI (kunnasvero) arvioidaan EUR 1.170 euroon. Nämä luvut ovat arvioita; vahvista paikalliset summat rakentajalta tai oikeudelliselta neuvonantajaltasi ennen sopimukseen sitoutumista.
Voinko järjestää asunnon katselun, myös etäyhteydellä?
Kyllä. Voimme järjestää paikan päällä tapahtuvia katseluita Sinulle sopivaan aikaan. Jos et voi matkustaa Calpeen, voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsApp:in tai videopuhelun välityksellä, jolloin voit kierros asunnon ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Playa de Fossa-Levante on suosittu rannikkoalue, jolla on tasaista turistikysynnän läpi kesäkauden. Asunnot tässä sijainnissa voivat toimia hyvin lyhytaikaisina lomavuokrauksina, vaikka matkailuvuokrausluvan saaminen Valencian yhteisön viranomaisilta on oikeudellinen vaatimus. Voimme ohjata sinut erikoistuneille kiinteistönhoitajille ja lisensoinnin neuvonantajille.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, kirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan takuumaksu, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta. Sitä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisämaksu (yleensä 10% ostohinnasta). Liiketoimi suoritetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistuskirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- A–B
