Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, 7ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 85 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño en la 7ª planta de un edificio de nueve plantas en Playa de Fossa-Levante que ofrece vistas panorámicas desde una terraza privada. El edificio dispone de ascensor. Ambos dormitorios son dobles y cada uno cuenta con su propio cuarto de baño. La climatización está instalada en todo el interior de 85 m².Playa de Fossa-Levante es una de las principales zonas residenciales de playa de Calpe, situada en el lado norte de la costa. La playa de Fossa está a menos de 1 km del edificio, y el Peñón de Ifach es fácilmente accesible a pie. Las tiendas locales, restaurantes y el mercado semanal en el centro de Calpe están todos cerca. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, gimnasio y solarium dentro del complejo. Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 160 al mes y el IBI anual estimado es de EUR 1.170. La proximidad de Playa de Fossa-Levante a la playa hace que este apartamento sea de interés para quienes consideren el alquiler vacacional, sujeto a los requisitos de licencia local correspondientes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 7 / 9 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 27199556-05 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Terraza
Solárium
Vistas panorámicas
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Obra nueva
7th floor
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,706
Calpe media
~€4,509
Dif.
+4%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), honorarios del registro (normalmente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal), vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista, el plazo del préstamo y su perfil financiero. Recomendamos consultar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 160 al mes, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias incluyendo la piscina, gimnasio y solarium. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 1.170. Estas cifras son estimaciones; confirme los importes actuales con el promotor o su asesor legal antes del intercambio.
¿Puedo organizar una visita, incluso de forma remota?
Sí. Podemos organizar visitas presenciales en un momento conveniente para usted. Si no puede desplazarse a Calpe, podemos organizar una visita de vídeo en directo por WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa de Fossa-Levante es una zona costera popular con demanda turística consistente durante toda la temporada estival. Los apartamentos en esta ubicación pueden funcionar bien como alquileres vacacionales de corta duración, aunque obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana es un requisito legal. Podemos orientarle hacia gestores de propiedades especializados y asesores de licencias.
¿Cuál es el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado, momento en el cual se paga un depósito adicional (normalmente el 10% del precio de compra). La operación se completa ante notario, que registra la escritura de propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente para representarle durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- A–B
