Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, 7e verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers op de 7e verdieping van een negen verdiepingen tellend complex in Playa de Fossa-Levante biedt panoramisch uitzicht vanaf een privéterras. Het gebouw heeft negen verdiepingen in totaal en is voorzien van een lift. Beide slaapkamers hebben twee persoonsbedden en elk heeft een eigen badkamer. Airconditionering is aangebracht in het gehele 85 m² interieur.Playa de Fossa-Levante is een van Calpes voornaamste woonstranden, gelegen aan de noordzijde van de kustlijn van Calpe. Het strand bij Playa de Fossa ligt op minder dan 1 km van het gebouw, en het natuurpark Peñón de Ifach is gemakkelijk te bereiken op loopafstand. Lokale winkels, restaurants en de weekmarkt in centraal Calpe bevinden zich allemaal in de buurt. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en solarium binnen het complex. Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 160 per maand en geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting is EUR 1.170. De energieklasse is G. De nabijheid van Playa de Fossa-Levante tot het strand maakt dit appartement interessant voor degenen die vakantieverhuur overwegen, onder voorbehoud van de relevante lokale licentievereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 7 / 9 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 27199556-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Terras
Solarium
Panoramisch uitzicht
Airconditioning
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
7th floor
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,706
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+4%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratiebelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), inschrijvingskosten in het kadaster (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een hoofdverblijf — het controleren waard alvorens uw budget in te stellen.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentestanden voor niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd van de lening en uw financiële profiel. Wij adviseren u een onafhankelijk hypotheekmakelaar te raadplegen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten bedragen naar schatting EUR 160 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke delen, waaronder het zwembad, fitnessruimte en solarium. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 1.170. Deze cijfers zijn schattingen; bevestig de huidige bedragen bij de bouwer of uw juridisch adviseur vóór het sluitingskantoor.
Kan ik een bezichtiging regelen, ook op afstand?
Ja. Bezoeken ter plaatse kunnen op een voor u geschikt moment worden geregeld. Indien u niet naar Calpe kunt reizen, kunnen wij een live-videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waardoor u het appartement kunt bezichtigen en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa de Fossa-Levante is een populair kustgebied met consistante toeristenvraag gedurende het zomerseizoen. Appartementen op deze locatie kunnen goed presteren als kortetermijnvakantieverhuur, hoewel het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning van de autoriteiten van de Valenciana een wettelijke vereiste is. Wij kunnen u verwijzen naar gespecialiseerde vastgoedmanagers en licensieringsbegeleiders.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend goed transacties in Spanje. Nadat u het prijs eens bent geworden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning van de markt te halen. Vervolgens volgt een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- A–B
