Penthouse med 2 sovrum på 9:e våningen, nybyggt, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum154 m²
Beskrivning
Ett 154 m² stort penthouse med två sovrum och två badrum på 9:e våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Playa de Fossa-Levante, Calpe. Fastigheten inkluderar en privat terrass, en privat trädgård och tillgång till en taksolarium med panoramautsikt över kusten. Komplexet har hiss, gemensam pool och motionssal på plats. Båda sovrummen är dubbelrum och de två badrum är utformade enligt nybyggt standard.Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes två huvudsakliga stranddistrikt, beläget mellan Playa de Fossa i norr och Playa Levante i söder. Stranden ligger mindre än 1 km från komplexet och kan nås till fots på under 15 minuter längs promenaden Avenida de los Ejércitos Españoles. Naturreservatet Peñón de Ifach, ett av Costa Blancas mest igenkända landmärken, reser sig direkt ovanför området. Ett antal strandrestauranger och lokala butiker ligger längs gatorna kring Playa de Fossa-Levante, och Calpes veckliga marknad hålls varje lördag i centrum. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Beräknade föreningsavgifter är EUR 160 per månad och beräknad IBI är EUR 1 170 per år. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybyggt objekt i Valenciaregionen medför detta köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnkull eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera före budgetering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Terrass
Privat trädgård
Solarium
Panoramautsikt
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,221
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-6%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt objekt i Valenciaregionen medför detta köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordbokavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatkostnader (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stort barnkull eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att bekräfta före budgetering.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Köpare från utlandet kan vanligtvis få bolån från en spansk långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i stort mellan 3,5% och 4,5%, men den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du engagerar en bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden i ett tidigt skede.
Vilka är de beräknade löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna beräknas till EUR 160 per månad, vilket omfattar underhåll av gemensam pool, motionssal, trädgårdar och hissar. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 1 170. Båda siffrorna är uppskattningar enligt utvecklarens prognoser; faktiska belopp kan variera när byggnaden registreras hos den lokala myndigheten. En bekräftad sopavgift är inte tillgänglig i detta skede.
Är det möjligt att se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videokoppling för köpare som inte kan besöka på plats. Vi kan gå igenom komplexet, visa dig de gemensamma områdena och den aktuella byggnadsstadiet, samt dela tillgänglig visningslägenhetsvideo. Personliga visningar kan ordnas med förvarning, och vi kan bistå med reselogistik om det behövs.
Vilken är hyrespotentialen för detta penthouse?
Playa de Fossa-Levante är ett populärt turistområde med stark sommarnefterfrågan. Calpe attraherar besökare under hela vår och sommarsäsongen, och fastigheter på nionde våningen med havsutsikt och tillgång till gemensam pool fungerar vanligtvis bra som korttidsferiebostäder. En turistuthyrningstillstånd (VT-licens) krävs enligt Valenciaregionens bestämmelser. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal uthyrningsagent om aktuell beläggning och pristäckningsdata innan du bestämmer dig för en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt skatteidentifieringsnummer i Spanien. När du är överens om villkoren skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsmedel betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare betalning vanligtvis görs. Transaktionen genomförs inför en spansk notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Energicertifikat
- G
