Lägenhet med 2 sovrum på 7:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
En 85 m² stor tvårumslgenhet med två badrum på 7:e våningen i en niovaningshög nybyggnad vid Playa de Fossa-Levante erbjuder panoramautsikt från en privat terrass. Byggnaden har nio våningar totalt och betjänas av hiss. Båda sovrummen är dubbelsängar och vardera har eget badrum. Luftkonditionering är installerat i hela den 85 m² stora lägenheten.Playa de Fossa-Levante är en av Calpes viktigaste bostadsområden vid stranden, beläget längs norra delen av Calpes kustlinje. Stranden vid Playa de Fossa ligger mindre än 1 km från byggnaden, och naturreservatet Peñón de Ifach är lätt att nå till fots. Lokala butiker, restauranger och veckomarknaden i centrala Calpe ligger alla i närheten. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Boende har tillgång till gemensam pool, gymnasium och solarium inom området. Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 160 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 170. Energiklassning är G. Playa de Fossa-Levantes närhet till stranden gör denna lägenhet intressant för de som överväger semesteruthyrning, enligt tillämplig lokal licensiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 7 / 9 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 27199556-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Terrass
Solarium
Panoramautsikt
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
7th floor
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,706
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+4%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer på köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), avgifter för lagfart (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera före budgetering.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis erhålla spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en handpenning på 30–40 % av köpeskillingen. Räntesatser för icke-bosatta varierar för närvarande mellan cirka 3,5 % och 4,5 %, beroende på långivare, lånetid och din finansiella situation. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna beräknas till EUR 160 per månad och täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool, gymnasium och solarium. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 170. Dessa siffror är uppskattningar; bekräfta de aktuella beloppen hos byggherren eller din juridiska rådgivare innan köpet slutförs.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Calpe kan vi organisera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa de Fossa-Levante är ett populärt kustområde med konsekvent turistefterfrågan under sommarsäsongen. Lägenheter på denna plats kan fungera väl som korttidsuthyrning, men att erhålla ett turistuthyrningslicense från Valenciaregionens myndigheter är ett lagkrav. Vi kan hänvisa dig till specialiserade fastighetsförvaltare och licensieringsrådgivare.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du enats om ett pris undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare depositionsavgift — typiskt 10 % av köpeskillingen — betalas. Transaktionen slutförs hos en notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- A–B
