3 Makuuhuoneen Uudisrakennus Pentthouse, 17. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet228 m²
Kuvaus
Uudisrakennus penthouse, 228 m², joka sijaitsee asuintornin 17. kerroksella Playa Arenal-Bolissa, Calpessa ja tarjoaa merinäkymiä korkealta sijainniltaan. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen solarium kattotasolla. Sisustuksessa on posliinilaatat, kotiautomatiikka, ilmastointi, täysin varustettu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaappi ja videoneliö. Hankkeessa on yhteensä 28 asuntoa ja niiden käyttäjillä on käytössään yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, padel-kenttä sekä leikkikenttä.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen tärkeimmistä rannikkoalueista, sijaiten rantaviivalla Peñón de Ifachin eteläpuolella. Arenal-Boln ranta sijaitsee noin 0,7 km:n päässä hankkeesta, ja kaupungin keskusta, paikalliset supermarketit sekä laaja valikoima kalastauranteja ovat kävelymatkan päässä. Alue sijaitsee laajemmalla rannikkokaistalla, joka ulottuu Playa de la Fossalta pohjoisessa vanhaan kaupunkiin lännessä, mikä tekee Playa Arenal-Bolista käytännöllisen sijainnin sekä rannan että jokapäiväisten palvelujen saavuttamiseksi.Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Energialuokitus on G. Yhteisiä maksuja ei tällä hetkellä periä, ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle. Sijainnin vuoksi turistisesti aktiivisella rannikkoalueella penthousen vuokrausmahdollisuus on hyvä, kun hanke valmistuu ja saa toimiluvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 228 m² |
| Kerros | 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57677110-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,263
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+219%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppahintaan lisää tulevat kulut tulee budjetoida?
Tämä uudisrakennus Valencian yhteisöön kuuluu ja siihen liittyy ALV 10% kauppahinnasta sekä kiinteistöverotus 1,4%. ITP ei koske. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan tai kiinteistön virallisen vertailuarvon korkeammasta arvosta, joten käsitele kaikki pyyntöhintaan perustuvat luvut minimimäärinä. Verojen lisäksi vaadi varoja notaarin maksuille (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksuille (tavallisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkioille, jotka ovat noin 1% kauppahinnasta sekä ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuki voivat tulla kysymykseen, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheistatus tai vammaisuus, tai pääasunnon osto — ja on kannattavaa tarkistaa nämä ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tavallisesti saada asuntolainaa jopa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% maksu vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset hinnat Espanjan asuntolainoille ovat yleensä noin 3,5–4,5% -alueen sisällä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista Valencian yhteisössä.
Mitkä ovat juoksevat ylläpitokulut?
Yhteisiä maksuja ei tällä hetkellä periä tästä hankkeesta. Vuosittainen IBI (kunnan vero) -luku ei ole vielä saatavilla, koska omaisuus on uudisrakennus ja katasteritunnus ei ole vielä määritetty. Palvelun kustannukset riippuvat käytöstä. Asunnon energialuokitus on G.
Voinko nähdä asunnon etäällä ennen kuin käyn siellä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Calpeen. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videopuhelun tai pyytääksesi nauhoitettua videokierroksia hankkeesta ja näyteyksikköstä. Paikan päällä tapahtuvat esittelyt voidaan järjestää, kun olet vahvistanut kiinnostuksesi.
Onko vuokrauspotentiaalia?
Calpe on aktiivinen matkailukohde Costa Blancalla ja Playa Arenal-Bol houkuttelee vierailijoita koko kesäkauden ja välikauden aikana. Korkean kerroksen penthouse-asunnot merinäkymin rannikko-hankkeissa houkuttelevat tavallisesti vahvaa lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää. Tarvitset voimassa olevan matkailuvuokrauslisenssin Valencian yhteisöstä ennen kaupallista vuokrausta. Voimme yhdistää sinut paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa lisätietojen saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun tulee ensin hankkia Espanjan verotunnus (NIE), joka saadaan Espanjan konsulaatista tai asianajajan kautta valtakirjalla. Kun jatkat, varauskirja turvaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisäpantti — yleensä 10% kauppahinnasta. Saldo maksetaan notaarilla lunastuspäivänä, kun omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan nimeämistä suorittamaan due diligence koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 228 m²
- Energiatodistus
- G
