Penthouse met 3 slaapkamers op 17e verdieping, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers228 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse van 228 m² op de 17e verdieping van een woongebouw in Playa Arenal-Bol, Calpe, met zeezicht vanuit zijn hoge positie. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium op dakhoogte. Het interieur is voorzien van porseleinenen tegels, domoticasysteem, airconditioning, volledig ingerichte keuken, inbouwkasten en videofoon. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 28 woningen met gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een padelbaan en een speeltuin voor bewoners.Playa Arenal-Bol is een van Calpes belangrijkste kustgebieden, gelegen langs de kustlijn ten zuiden van de Peñón de Ifach. Het strand bij Arenal-Bol ligt ongeveer 0,7 km van het pand, met het stadscentrum, lokale winkels en een breed aanbod van visrestaurants bereikbaar op loopafstand. Het gebied ligt in de bredere kuststrook tussen Playa de la Fossa in het noorden en de oude stad in het westen, wat Playa Arenal-Bol een praktische uitvalsbasis maakt voor toegang tot zowel het strand als dagelijkse voorzieningen.Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd. De energiewaarde is G. Gemeenschapslasten worden momenteel niet berekend, en het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. Gezien de ligging in een toeristisch actief kustgebied heeft het penthouse potentieel voor vakantieverhuur zodra de ontwikkeling is voltooid en gelicentieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 228 m² |
| Verdieping | 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57677110-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Home automation system
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
Video-intercom
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,263
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+219%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de prijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop vergezeld van IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Boven op de belastingen moet u rekening houden met notariskosten (meestal 600–1.200 EUR), eigendomsregisterkosten (meestal 400–800 EUR) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en deze zijn het waard om te controleren voordat u uw begroting afsluit.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentingstarieven voor Spaanse hypotheken liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden tussen geldverstrekkers variëren. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-ingezetenen in de Valenciana-regio.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar, omdat het pand een nieuwbouw is en de kadastrale referentie nog niet is toegekend. Servicekosten hangen af van het gebruik. Het pand heeft een energiewaarde van G.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik op bezoek kom?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet naar Calpe kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videobel-rondleiding in te plannen of om een opgenomen videotour van de ontwikkeling en het showmodel aan te vragen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u uw interesse heeft bevestigd.
Is er verhuurpotentieel?
Calpe is een actieve toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en Playa Arenal-Bol trekt het hele jaar door bezoekers aan, vooral in het zomerseizoen en in de voor- en naseizoen. Penthouses op hoge verdiepingen met zeezicht in kustprojecten trekken doorgaans veel belangstelling voor kortetermijnverhuur. U heeft een geldig toeristisch verhuurvergunning van de Valenciana-regio nodig voordat u het pand commercieel verhuurt. We kunnen u in contact brengen met een lokale verhuuragent voor meer informatie.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingnummer (NIE) aanschaffen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of door een advocaat die onder volmacht optreedt. Zodra u doorgaat, verzekert een reserveringsovereenkomst het pand en haalt het van de markt, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere storting – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgewikkeld bij de notaris op de sluitingsdag, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om gedurende het gehele proces due diligence uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 228 m²
- Energiecertificaat
- G
