Penthouse med 3 sovrum på 17:e våningen, nybyggt, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum228 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på 228 m² på 17:e våningen i ett bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe, med havsvy från sin höga position. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett privat solarium på takplanet. Interiören omfattar porslinsplattor, hemautomation, luftkonditionering, fullt utrustat kök, inbyggda garderober och videointerkommunikation. Utvecklingen omfattar totalt 28 fastigheter med gemensam pool, anlagda trädgårdar, gym, padelbana och lekplats för boende.Playa Arenal-Bol är en av Calpes huvudsakliga kustdistrikt, beläget längs stranden söder om Peñón de Ifach. Stranden vid Arenal-Bol ligger cirka 0,7 km från fastigheten, medan stadskärnan, lokala butiker och ett stort utbud av fiskrestauranger nås till fots. Området ligger inom den bredare kustremsa mellan Playa de la Fossa i norr och gamla stan i väster, vilket gör Playa Arenal-Bol till en praktisk bas för tillgång till både strand och dagliga bekvämligheter.Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters körväg bort. Energiklassificering är G. Föreningsavgifter debiteras inte för närvarande, och IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda fastighet. Med tanke på sitt läge i ett turistaktivt kustområde har penthouse potential för semesteruthyrning när utvecklingen är färdig och licensierad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 228 m² |
| Våning | 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57677110-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Home automation system
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,263
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+219%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Utöver skatter bör du räkna med notariekostnader (typiskt 600–1 200 EUR), fastighetsregisterkostnader (typiskt 400–800 EUR) och juridiska honorarer på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder eller köp av primärbostad – och dessa är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % normalt krävs. Nuvarande räntesatser för spanska bostadslån ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, men villkoren varierar mellan långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bostadsfinansieringsmäklare som är bekant med ansökningar från utländska köpare i Valenciaregionen.
Vilka löpande kostnader finns det?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) är ännu inte tillgängligt, eftersom fastigheten är ett nybygge och katastralreferensen ännu inte har tilldelats. Kostnader för el, vatten och värme beror på användningen. Fastigheten har energiklassificering G.
Kan jag se fastigheten på distans före ett besök?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe på kort varsel. Kontakta oss för att arrangera en live videosamtal rundvandring eller för att begära en inspelad videotour av utvecklingen och visningsenheten. Personliga visningar kan arrangeras när du har bekräftat ditt intresse.
Finns det uthyrningspotential?
Calpe är en aktiv turistdestination på Costa Blanca, och Playa Arenal-Bol attraherar besökare under sommarsäsongen och under övergångsmånaderna. Höga penthousehus med havsvy i kustprojekt attraherar vanligtvis starkt intresse för korttidsuthyrning. Du behöver en giltig turistuthyrningslicens från Valenciaregionen innan du uthyrar fastigheten kommersiellt. Vi kan koppla dig till en lokal uthyrningsagent för ytterligare vägledning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skattekennummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller av en advokat som agerar med fullmakt. När du går vidare säkerställer ett reservationsavtal fastigheten och tar bort den från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp löses in hos notarien på slutdagen, när skuldebrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 228 m²
- Energicertifikat
- G
