Penthouse 3 Chambres Neuf, 17e Étage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain228 m²
Description
Un penthouse neuf de 228 m² occupant le 17e étage d'une tour résidentielle à Playa Arenal-Bol, Calpe, avec vue sur la mer depuis sa position élevée. Le bien dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un solarium privé au niveau de la toiture. Les intérieurs comprennent des carrelages en porcelaine, un système domotique, la climatisation, une cuisine aménagée, des placards intégrés et un interphone vidéo. La résidence compte 28 propriétés au total, avec une piscine commune, des jardins paysagés, une salle de sport, un terrain de padel et une aire de jeux pour enfants partagés entre les résidents.Playa Arenal-Bol est l'un des principaux quartiers côtiers de Calpe, situé le long du littoral au sud du Peñón de Ifach. La plage d'Arenal-Bol se trouve à environ 0,7 km de la résidence, tandis que le centre-ville, les supermarchés locaux et un large choix de restaurants de fruits de mer sont accessibles à pied. Le quartier se situe dans la bande côtière plus large qui s'étend entre Playa de la Fossa au nord et la vieille ville à l'ouest, ce qui fait de Playa Arenal-Bol une base pratique pour accéder à la fois à la plage et aux commodités quotidiennes.L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Le classement énergétique est G. Les frais de copropriété ne sont pas actuellement facturés, et le montant de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce bien neuf. Compte tenu de sa position dans une zone côtière touristique active, le penthouse a un potentiel de location saisonnière une fois que la résidence sera achevée et agréée.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 228 m² |
| Étage | 17 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 57677110-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Home automation system
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
Visiophone
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,263
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+219%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que la taxe est calculée sur le plus élevé du prix payé et de la valeur officielle de référence de la propriété, donc tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. En sus des taxes, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux actuels variables et fixes pour les crédits hypothécaires espagnols se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon les prêteurs. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant familier avec les demandes de non-résidents en Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est pas encore disponible, car le bien est neuf et la référence cadastrale n'a pas encore été attribuée. Les coûts des services publics dépendront de l'utilisation. Le bien affiche un classement énergétique de G.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Calpe rapidement. Contactez-nous pour organiser un appel vidéo en direct ou pour demander une visite vidéo enregistrée de la résidence et du bien témoin. Les visites sur place peuvent être arrangées une fois que vous aurez confirmé votre intérêt.
Quel est le potentiel locatif ?
Calpe est une destination touristique active sur la Costa Blanca, et Playa Arenal-Bol attire des visiteurs tout au long de la saison estivale et pendant les périodes intermédiaires. Les penthouses situés aux étages élevés avec vue sur la mer dans les résidences côtières attirent généralement un fort intérêt pour la location à court terme. Vous devrez disposer d'une licence de location touristique valide de la Communauté valencienne avant de mettre la propriété en location commerciale. Nous pouvons vous mettre en contact avec un gestionnaire immobilier local pour de plus amples conseils.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou par l'intermédiaire d'un avocat mandaté. Une fois que vous avancerez, un accord de réservation sécurise la propriété et la retire du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) lors duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la signature, quand l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour effectuer le contrôle de diligence raisonnable tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 228 m²
- Certificat énergétique
- G
