Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos228 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción de 228 m² que ocupa la planta 17 de una torre residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, con vistas al mar desde su posición elevada. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un solariu privado a nivel de azotea. El interior incluye suelos de porcelana, sistema domótico, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, armarios empotrados e interfono con videoportero. La promoción comprende 28 propiedades en total, con piscina comunitaria, jardines ajardinados, gimnasio, pista de pádel y zona infantil compartida entre residentes.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios costeros de Calpe, situado a lo largo de la costa al sur del Peñón de Ifach. La playa de Arenal-Bol se encuentra aproximadamente a 0,7 km de la promoción, con el centro de la ciudad, supermercados locales y una amplia selección de restaurantes de pescado accesibles a pie. El área se sitúa dentro de la franja costera más amplia que discurre entre Playa de la Fossa al norte y el casco antiguo al oeste, lo que convierte a Playa Arenal-Bol en una ubicación práctica para acceder tanto a la playa como a servicios cotidianos.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. La calificación energética es G. Los gastos de comunidad no se cobran actualmente, y la cifra del IBI aún no está disponible para esta propiedad de nueva construcción. Dada su posición en una zona costera con actividad turística, el ático tiene potencial para alquiler vacacional una vez que la promoción esté completada y licenciada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 228 m² |
| Planta | 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57677110-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Home automation system
Armarios empotrados
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
Videoportero
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,263
Calpe media
~€1,650
Dif.
+219%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos costes de compra debo presupuestar además del precio?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que considere cualquier cifra basada en el precio solicitado como un mínimo. Además de los impuestos, reserve fondos para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variable y fija actuales para hipotecas españolas se sitúan generalmente en el rango 3,5–4,5%, aunque los términos varían según los prestamistas. Podemos derivarle a un gestor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible, ya que la propiedad es de nueva construcción y aún no se ha asignado la referencia catastral. Los costes de servicios dependerán del uso. La propiedad tiene una calificación energética de G.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Calpe con poca antelación. Póngase en contacto con nosotros para organizar una llamada de vídeo en directo o para solicitar una visita grabada de la promoción y la unidad de muestra. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que haya confirmado su interés.
¿Hay potencial de alquiler?
Calpe es un destino turístico activo en la Costa Blanca, y Playa Arenal-Bol atrae a visitantes durante toda la temporada estival y en los meses de transición. Los áticos de pisos altos con vistas al mar en promociones costeras típicamente atraen un fuerte interés de alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico válida de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. Podemos ponerle en contacto con un agente local de alquiler para orientación adicional.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o por medio de un abogado actuando bajo poder notarial. Una vez que proceda, un acuerdo de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante notario el día de la escrituración, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 228 m²
- Certificado energético
- G
