4 Huoneen Uudisrakennus Pentthouse, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet267 m²
Kuvaus
267 m²:n uudisrakennus penthouse, jossa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, sijaitsee 17-kerroksisen asuintalon 17. ja ylimmässä kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Kiinteistöön kuuluu kaksi varattua pysäköintipaikkaa, pääsy yhteisölliseen uima-altaaseen ja kuntosaliin sekä merinäkymät rakennuksen ylimmältä tasolta. Energiatehokkuusluokitus on G.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpen eteläisellä rannalla, ja ranta on alle 1 km rakennuksesta. Alueella on Avenida de la Marina -rantakävelytie ja erilaisia ravintoloita sekä kauppoja Calle Loretolla. Peñón de Ifach -luonnonpuisto on helposti kävellen saavutettavissa, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Yhteisökulut arvioidaan EUR 225:ksi kuukaudessa ja IBI EUR 1.750:ksi vuodessa. Nämä luvut ovat arviota kehityksen tässä vaiheessa. Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnan prosenttiosuutena sekä 1,4 %:n AJD-leimaverot ostohinnan prosenttiosuutena, joita määrää autonominen alue. ITP ei ole voimassa. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla käytössä, jos täytät tämän alueen ehdot, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus taikka pääasunnon osto, ja ne kannattaa tarkistaa budjetoinnin alussa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 267 m² |
| Kerros | 17 / 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729417-01 |
Varustelu
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
2 parking spaces
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Comunidad | €225/mo |
| IBI | €1,750/yr |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€225/mo
€2,700/year
IBI
€1,750/yr
€146/month
Total€4,450/year (€371/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,633
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-19%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoihin ja kuluihin liittyviä veroja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnan prosenttiosuutena sekä 1,4 %:n AJD-leimaverot ostohinnan prosenttiosuutena, joita määrää autonominen alue. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin sisältyvät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % ostohinnan prosenttiosuutena plus arvonlisävero. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla käytössä, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus taikka pääasunnon osto — ja ne kannattaa tarkistaa budjetoinnin alussa.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Espanjan ei-asukkaina olevat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan suuruisen talletuksen, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat ei-asukkaille tyypillisesti enintään 60–70 %. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat perehtyneet tähän markkinaan.
Mitkä ovat tämän pent housen jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut arvioidaan EUR 225:ksi kuukaudessa, joka kattaa yhteisölliset alueet, uima-altaan ja kuntosalin. Vuotuinen IBI (kunnasvero) arvioidaan EUR 1.750:ksi. Molemmat luvut ovat arviota kehityksen tässä vaiheessa ja voidaan vahvistaa, kun yhteisö perustetaan muodollisesti. Apukulut riippuvat käytöstä.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Voit varata paikan päällä tapahtuvan esittelyn Calpen toimistomme kautta tai pyytää live-videoesittelyä, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Videoesittelyt antavat sinulle mahdollisuuden kierroksia kehityshankkeessa ja tarkistaa viimeistelyvaatimukset etänä yhden agenttiemme kanssa. Ota meihin yhteyttä saatavuuden tarkistamiseksi ja ajan vahvistamiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaista lomaavuokrausta varten?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen tärkeimmistä matkailukasvuista, jolla on vahva kesäkysyntä johtuen sen läheisyydestä rannalle ja Peñón de Ifachiin. Uudisrakennus penthousit tämän kokoisia alueella houkuttelevat vuokrausintressiä. Turistilisenssi vaaditaan; kelpoisuus ja ehdot määrää Valencian yhteisö. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöomaisuuden hoitajan kanssa realistisen miehityksen ja vuokraoikeuksien arvioimiseksi ennen sitoutumista.
Mitkä ovat ostoprosessin tärkeimmät vaiheet?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jotka voidaan hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta ulkomailla. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan tyypillisesti varaossopimus ja maksetaan varausdepositti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suurempi depositti — usein 10 % ostohinnan suuruinen — maksetaan. Myynti suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme erittäin ottamaan käyttöön itsenäisen espanjalaisen asianajajan, joka toimii puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 267 m²
- Energiatodistus
- G
